Gaz à la frontière du site - qu'est-ce que cela signifie? Caractéristiques du raccordement à un gazoduc existant

Que signifie « frontière gazière » ?

Avant d'acheter une maison sans communication de gaz, vous devez évaluer attentivement toutes les nuances associées au câblage du combustible bleu dans le bâtiment. Comme mentionné ci-dessus, le prix du raccordement du gaz à une maison peut être élevé. Lorsque vous découvrez toute la vérité sur la situation réelle, l'euphorie de l'achat d'une maison passe.

Et pas seulement pour cette raison, vous n'emménagerez pas immédiatement dans votre propre maison, vous devrez toujours passer par de nombreux bureaux et résoudre des problèmes bureaucratiques pour connecter le carburant bleu

Et la famille devra à nouveau économiser de l'argent afin de collecter des fonds pour l'amélioration de l'habitat. Cela retardera le déménagement. L'expression, que l'on retrouve souvent dans les annonces de vente de biens immobiliers : le gaz passe le long de la limite du site, signifie que les conduites de gaz passent à proximité, mais que l'alimentation en gaz n'a pas été effectuée jusqu'à la maison.

Le propriétaire devra rédiger de manière indépendante une documentation pour acheminer le gaz jusqu'à son domicile, engager des spécialistes pour effectuer tous les travaux liés à l'approvisionnement en gaz d'une maison privée. De plus, tous les coûts matériels pour l'achat de conduites de gaz, de vannes, de peinture, d'un compteur, d'une chaudière, d'une colonne de gaz, etc. incomberont au propriétaire du logement.

Néanmoins, vous devrez négocier avec les voisins et leur verser leur part de l'investissement pour le fait qu'ils ont étiré les conduites de gaz jusqu'aux limites du site et payé la construction d'une station de distribution de gaz (station de distribution de gaz), si cela est prévu par le projet.

Gazéification d'une maison privée ou de campagne - par où commencer

La première chose par laquelle commence l'approvisionnement en gaz d'une maison privée est la documentation technique. Vous devez contacter l'autorité compétente qui s'occupe de ces questions dans la région. Une commission spéciale déterminera l'état du locataire et la possibilité d'effectuer des travaux d'installation. Après cela, les spécialistes développeront un projet, il sera approuvé par l'autorité de délivrance des licences et les employés de l'industrie gazière ou d'une entreprise disposant d'un permis pour de tels travaux commenceront le processus de connexion. Le coût de raccordement du gaz à une maison privée avant le développement du projet ne peut vous donner qu'une estimation approximative, car le prix final des matériaux et des services comprend de nombreux composants.

Si une conduite de gaz passe déjà près de la maison, vous n'aurez qu'à payer le raccordement au tuyau - sinon, le coût du projet comprend le plus souvent des travaux de pose de la ligne le long de la rue

Processus de connexion de tuyau

Soit la SNT, soit la PNP créée par les membres du partenariat est chargée de déposer une demande auprès du service gaz pour l'acheminement du gaz jusqu'aux habitations des particuliers.

Pour connecter des objets au gazoduc, vous devez connaître les conditions techniques de connexion et obtenir l'autorisation d'effectuer ces travaux (toutes les maisons ne peuvent pas participer à la gazéification). Vous pouvez trouver ces informations auprès de l'organisme de distribution de gaz de la ville ou du service de gaz.

La prochaine étape consiste à développer un projet de gazéification. Les travaux de conception ne peuvent être effectués que par des entreprises disposant de la licence appropriée.

Le projet du système d'alimentation en gaz préparé par des spécialistes est soumis à l'accord et à l'approbation du service du gaz.

Le SNT ou PNP est chargé de choisir l'organisme qui acheminera le gaz jusqu'aux sites. Il est obligatoire de conclure un contrat avec le contractant pour la fourniture de services. Cependant, une fois les tuyaux posés, les travaux ne s'arrêtent pas.

Pour que le gaz soit fourni à la maison, il est nécessaire de signer un contrat approprié pour l'entretien du gazoduc et la fourniture de la ressource. De plus, la qualité de la connexion est soumise à vérification. À l'avenir, le consommateur paiera la quantité de gaz qu'il a utilisée.

Comment calculer le besoin en gaz ?

Un employé du fournisseur peut déterminer gratuitement le besoin privé de gaz, à condition que le besoin du client (consommateur de services) ne dépasse pas le taux de consommation de 5 m3 par heure. Ce chiffre est calculé pour les maisons jusqu'à 100 mètres carrés. m) Si le consommateur ne va pas au-delà de ce taux de consommation, il n'aura peut-être pas besoin de calculer dans le paquet de documents pour l'émission des spécifications techniques.

Pour tous les autres cas, vous devrez calculer la consommation.Pour l'obtenir, il est nécessaire de mesurer la surface totale des locaux chauffés. Déterminez ensuite la consommation maximale d'eau chaude pour le chauffage. En fonction de la consommation, une chaudière d'une certaine capacité est sélectionnée. Par exemple, pour une maison d'une superficie de 100 mètres, vous aurez besoin d'une chaudière de 10 kW.

Pour calculer le besoin de gaz à domicile, vous devez inviter un artisan qualifié d'un organisme spécialisé qui compte des chauffagistes dans son personnel. Le capitaine publiera une conclusion officielle, qui est jointe au paquet général de documents. Contactez des entreprises éprouvées qui peuvent faire tout le travail à peu de frais et en peu de temps.

Règles de gazéification d'une maison privée

Tout d'abord, avant de commencer l'installation d'un gazoduc dans une zone privée, il est nécessaire d'informer le service de gaz local. En règle générale, avec le service de gaz, l'ordre des travaux futurs est déterminé. De plus, il est nécessaire d'obtenir l'autorisation d'effectuer des travaux futurs à partir d'une autre inspection - celle de l'automobile. Ensuite, vous devez établir un plan de gazéification du site. Pour ce faire, il est recommandé de contacter des spécialistes, car l'auto-planification peut conduire à une urgence.

S'il y a déjà des maisons connectées au gazoduc dans votre région, le travail est simplifié. Dans une telle situation, il suffit de se connecter à l'autoroute principale passant à proximité. Cependant, avant le raccordement, il est absolument recommandé de contacter le service de gaz, qui doit nécessairement vous fournir les paramètres de pression de travail dans la ligne principale. Ces données sont nécessaires pour sélectionner le matériau des tuyaux à partir desquels la future structure sera montée.

Tous les systèmes transportant du gaz vers les consommateurs sont divisés en deux types principaux :

• autonome;
• central.

Considérez étape par étape les étapes à effectuer directement lors de la pose des communications par gazoduc dans une maison privée:

1. Posez le tuyau de gaz du distributeur à la maison. Si nécessaire, un tuyau est inséré dans la ligne principale.
2. Au point d'entrée du tuyau de gaz dans la maison, il est nécessaire d'installer une armoire spéciale. Une telle armoire doit nécessairement être équipée d'un dispositif qui abaisse la pression (réducteur).
3. À l'étape suivante, le câblage intra-maison est effectué. Pour organiser un gazoduc à l'intérieur de la maison, il est recommandé d'utiliser des tuyaux pouvant supporter une basse pression.

4. Ensuite, le système monté est vérifié pour son opérabilité. Tous les travaux de mise en service nécessaires sont en cours.

La deuxième façon de connecter le gaz au SNT

L'approvisionnement en gaz de la maison de campagne crée des conditions confortables pour les propriétaires. Ainsi que les communications augmentent la valeur de l'objet sur le marché immobilier. Si de nombreux membres de l'association ont refusé de se raccorder, le président peut décider de ne raccorder au gaz que les maisons qui ont donné leur accord. Cela évitera les problèmes de dettes pour le paiement des services de communication.

Attention!

Afin de mettre cela en œuvre, il est nécessaire de créer un Partenariat non commercial de consommateurs. Une telle étape nécessite un investissement supplémentaire de fonds. PNP est une personne morale. À cet égard, les membres du partenariat devront dépenser de l'argent non seulement pour la pose du gazoduc, mais également pour l'enregistrement d'une personne morale. Le partenariat devrait introduire les postes de comptable et de président. Cela nécessite des charges salariales supplémentaires.

Le partenariat développe un projet de gazoduc et obtient l'accord du service gazier. La compétence du PNP comprend toutes les questions sur le montant des cotisations. Ils vont poser des tuyaux et vont travailler.

Que signifie gaz à la frontière du site ?

La mention « gaz en bordure de chantier » se retrouve souvent dans les documents de terrain à bâtir individuel. En règle générale, ce sont des parcelles sur le territoire d'une coopérative de datcha ou d'un village de chalets. Le terme mentionné ci-dessus signifie qu'une conduite de gaz a été posée sur la zone de l'association territoriale et qu'il est possible de s'y connecter.

De nombreux acheteurs inexpérimentés achètent de telles parcelles, espérant qu'à l'avenir, après avoir construit une maison, ils pourront la gazéifier sans aucun problème. Cependant, ce n'est pas le cas, et voici pourquoi :

Habituellement, l'administration du village ou la société de gestion prend en charge le coût d'exploitation du gazoduc. Ainsi, la coopérative locale détermine elle-même le coût du raccordement à ce gazoduc. Si vous achetez un terrain dans des villages peuplés, à un stade où tout le monde a construit des maisons depuis longtemps, vous devez être préparé au fait que la consommation totale d'énergie peut être trop élevée et que la connexion au réseau principal peut vous être refusée.

Ainsi, nous sommes arrivés à une différence importante entre les concepts de "gaz dans la maison" et "gaz en bordure du site":

Si vous avez rejoint la coopérative au stade de la gazéification du village, il vous faudra encore patienter un certain temps. Dans certains cas, la période d'attente dure 1,5 à 2 ans.Vous devez être préparé à cela, surtout si vous allez emménager dans une maison construite pour la résidence permanente.

En règle générale, les terrains avec des communications le long de la frontière sont beaucoup moins chers, ce qui attire les acheteurs potentiels. Dans le même temps, personne ne précise la nuance selon laquelle une connexion supplémentaire à l'autoroute peut être très coûteuse, et les organisations qui ont transporté le gazoduc sur le territoire du village peuvent spéculer sur les prix.

Il y a des cas dans la région de Moscou où le prix du raccordement au gaz a atteint à lui seul 1 million de roubles

Par conséquent, avant de formaliser la transaction, il est important de clarifier tous les aspects du site liés aux communications. Veuillez noter qu'en plus du raccordement au gazoduc, vous pouvez encourir d'autres coûts supplémentaires si les panneaux de distribution d'électricité et les distributeurs d'eau sont situés loin du site

Que signifie gaz dans la maison ?

C'est l'option la plus optimale et la moins chère. C'est-à-dire lorsque la conduite de gaz est amenée directement sur le site. Et si l'objet de la vente est une maison finie, des tuyaux y ont déjà été posés et la présence de:

• espace alloué pour la chaufferie;
• chaudière et équipement auxiliaire réglés ;
• armoire de réduction de pression ;
• détecteur de fumée et alarme ;
• batteries et divers régulateurs.

Il s'agit d'une solution clé en main qui vous permet d'utiliser le gaz immédiatement, à condition qu'il n'y ait pas de dette derrière la maison. Sinon, les problèmes des anciens propriétaires peuvent se transformer en litige bureaucratique pour le nouveau propriétaire. Par conséquent, il est préférable de clarifier immédiatement tous ces points au stade de l'achat d'une maison et d'un terrain.

Projet de gazéification

La documentation du projet est compilée sur la base des informations sur les spécifications.La liste des documents comprend les informations suivantes :

• le lieu d'entrée du tuyau de gaz dans une maison privée;
• câblage des communications dans toute l'installation et à l'intérieur de la maison ;
• une liste des travaux nécessaires lors de la connexion;
• mesures de sécurité;
• estimations de travaux;
• recommandations sur les caractéristiques techniques des équipements à gaz.

Projet de gazéification d'une maison particulière

Pour élaborer les documents de conception, le concepteur sur place prend les mesures nécessaires, tout en tenant compte des souhaits du client concernant l'emplacement des appareils à gaz. Le projet de gazéification peut être élaboré par des spécialistes de la société de distribution de gaz, mais la loi prévoit la possibilité d'attirer des sociétés tierces pour développer le projet, mais leurs services coûteront plus cher. Cependant, dans ce cas, la documentation sera compilée plus rapidement. Lorsque vous contactez un organisme de conception tiers, il est nécessaire de vérifier s'il dispose d'une licence pour effectuer ces travaux.

Auparavant, un projet de distribution de gaz dans toute la maison n'était nécessaire que pour les bâtiments de 3 étages et plus avec 1 famille. Cependant, selon SP 402.1325800.2018, à partir du 06/06/2019, le projet d'approvisionnement en gaz deviendra obligatoire dans d'autres cas lors de la connexion au gaz.

Gazéification de SNT

Après avoir décidé de telles actions, il ne faut pas espérer l'établissement du calme, car la situation peut impliquer l'émergence de moments positifs et négatifs.

Première option

Pour achever la gazéification du SNT, une assemblée générale doit être tenue. Si la majorité (avec une signature) vote pour la décision, la gazéification est alors effectuée. La taille de la contribution cible des participants à la tâche est également définie.Il est calculé en divisant les coûts totaux entre tous les membres du partenariat.

Certains producteurs contracteront (légitimement !) des dettes, mais ne pourront en fait pas les rembourser. Naturellement, il y a la possibilité de reporter les dettes. La solution peut également être la conclusion d'accords de prêt entre ceux qui souhaitent acheminer le gaz plus rapidement et ceux qui préfèrent attendre.

Bien entendu, d'autres solutions de calcul des dettes sur cotisations sont également envisageables. Des groupes de personnes s'opposeront au gaz et adhéreront obstinément à cette position. D'une manière ou d'une autre, ils obéiront, car la justification pour les partisans de l'idée sera le fait que les prix de ces sites augmenteront plusieurs fois.

L'essentiel est d'observer la transparence juridique dans la résolution du problème. Ce chemin, du point de vue de la formalisation, est assez simple, si la société en nom collectif ne tient pas compte de la charge des litiges pour recouvrer les dettes de ses propres membres qui ne veulent pas payer, cependant, si vous comptez sur les relations humaines et les activités du partenariat, c'est plutôt douteux.

Que faire si le gaz est coupé dans l'appartement ?

Comment connecter le gaz à une maison privée lire ici.

Deuxième option

Réaliser la gazéification des parcelles exclusivement détenues par les membres du partenariat qui ont soutenu l'idée. A cette fin, afin d'obtenir les conditions techniques de gazéification, il est nécessaire d'organiser la création d'une association de consommateurs à but non lucratif.

Le processus de création d'un partenariat implique l'engagement de frais pour l'enregistrement d'une personne morale, l'organisation d'une ressource administrative (y compris le poste d'un comptable, président) et le paiement des activités de cette dernière.

D'autres actions consistent à obtenir par le partenariat les conditions techniques concernant la connexion, la solution des problèmes de conception, le moment de la coordination et la construction directe du gazoduc lui-même. Dans ce cas, les propriétaires de la branche du gazoduc seront les participants à un tel PO.

Ce sont eux qui sont chargés de l'entretien de cette propriété, la conclusion avec l'aide de NP des contrats pour l'entretien d'une branche. Ils sont chargés de résoudre les problèmes d'inclusion de nouveaux participants dans le partenariat et de réclamer des frais d'adhésion. Une telle décision est plus compliquée et signifie plus de coûts, cependant, légalement, c'est correct.

Particularités :

• Les paiements pour la gazéification doivent être soumis en temps opportun.
• Les conditions techniques ne sont valables que pour une certaine période et le raccordement au tuyau doit être effectué pendant cette période (pendant 3 ans), et non lorsque du gaz apparaît déjà dans le tuyau.
• L'organisme gazier exigera immanquablement une mensualité pour l'entretien de votre tronçon de gazoduc, aussi difficile à percevoir que les apports eux-mêmes dans le partenariat. Contrairement au paiement individuel au volume utilisé, la redevance de service est collective. Le non-paiement entraîne une déconnexion.
• Les organismes chargés de l'approvisionnement en gaz, avec une réticence évidente, acceptent des actions pour transférer le tuyau SNT ou NP au bilan en dernier, lorsque la branche est en impasse et ne pourra plus générer de profit à l'avenir. Dans de tels cas, la succursale devra être entretenue en permanence pendant que l'approvisionnement est en cours.