Compteurs de bâtiment généraux pour le chauffage: procédure et options de calcul du chauffage

Cas spéciaux

Dans certains cas, la procédure de calcul des indicateurs de chaleur devient plus compliquée.

Comment calculer les indicateurs si les paiements ne surviennent que pendant la saison de chauffage

Le plus souvent, les méthodes de paiement sont déterminées par l'entreprise fournisseur elle-même (des exceptions pour HOA sont possibles). Certaines entreprises offrent la possibilité de payer une partie du montant du chauffage en été. Caractéristiques des paiements pour le chauffage en été:

• Impossible d'authentifier les données pour la chaleur. Le montant est réparti uniformément, ce qui signifie que le montant à dépenser en été et en hiver est le même.
• Vous pouvez choisir vous-même une période de paiement supplémentaire (le montant du paiement périodique sera alors plus élevé).
• En payant la totalité du montant en une seule fois, le locataire se protégera d'une augmentation de prix, car il a acheté le corps à un taux bas.

La maison n'a pas de compteur de chaleur commun

Si un appareil de mesure commun n'est pas installé dans la maison, les calculs sont effectués selon l'ancien algorithme de 2012, lorsque les relevés de tous les compteurs sont additionnés.

Les maisons sans dispositif de contrôle ne sont pas rares. Ce n'est pas dû à la négligence des locataires ou du responsable d'une coopérative d'habitation.

Les compagnies gazières ne répondent pas toujours aux besoins des résidents et rejettent certains projets d'installation de compteurs, car il leur est avantageux d'arrondir le montant et de recevoir un paiement à un taux majoré. Surtout si le compteur a une configuration non standard et n'est pas conforme aux normes SNiP.

Il y a un compteur de chaleur commun, les compteurs de chauffage des appartements ne sont pas installés dans tous les appartements

Situation difficile pouvant nécessiter un calcul manuel.Si le compteur affiche des données pour chaque appartement séparément, le problème est réglé, et sinon, vous devrez compter manuellement. Il est impossible de répartir simplement la quantité entre tous les appartements, car chacun consommera une quantité de chaleur différente.

Le calcul peut être fait si :

• Le chauffage a été payé plus tôt. Ensuite, vous devez calculer la quantité de chaleur déjà fournie, la quantité restante.
• Si le locataire a un tarif standardisé, selon lequel une certaine quantité d'énergie thermique lui est allouée chaque mois.
• Si un protocole de chauffe a été maintenu depuis le début de la saison de chauffe (temps de chauffe, périodes d'arrêt).

Tous les appartements sont équipés de compteurs de chaleur individuels

À partir des lectures du compteur total, vous devez soustraire la somme de tous les appartements résidentiels. Divisez le nombre restant également entre tous les appartements (s'ils correspondent en taille). Nous obtenons donc le montant du paiement pour chaque appartement. Pour éliminer les risques d'erreur ou simplifier la procédure de calcul, vous devez sceller le compteur.

Photo 2. Compteur de chauffage individuel de type électronique. L'appareil est installé sur des tuyaux de chauffage.

Paiement de la chaleur dans un immeuble où plus de 50% des appartements sont équipés de distributeurs

Un compteur domestique commun traite les données de tous les appartements, mais ceux qui ont des compteurs individuels seront calculés plus rapidement, et les appartements sans compteur feront l'objet d'une vérification supplémentaire.

Difficultés dans la procédure de contrôle

Un inconvénient important est que lors de l'installation du compteur, il n'est pas possible de calculer avec précision la chaleur, il affichera donc les mêmes données pour une petite batterie et un grand segment, bien que plusieurs sections génèrent plus de chaleur.De plus, pour calculer selon cette méthode, il faut que 75% des résidents installent des thermostats, sinon le calcul sera erroné.

Attention! L'isolation thermique contribuera à réduire les pertes de chaleur, mais pas le tarif actuel, car le capteur mesure les données sur les tuyaux et non sur l'ensemble de la pièce. Cependant, en installant l'isolation, les frais de service diminueront, car il sera possible de payer un tarif inférieur

Afin de ne pas calculer le coût des services tous les mois, l'organisme de gestion présentera des calculs préliminaires pour la chaleur, basés sur les performances des appareils et des statistiques sur l'approvisionnement en ressources. Les valeurs sont recalculées deux fois par an, et en fonction de la différence entre les chiffres estimés et les chiffres réels, des ajustements sont effectués.

Les paiements sont effectués tout au long de l'année

Dans ce cas, le calcul des indicateurs a également ses propres caractéristiques.

La maison n'a pas de maison commune ni de compteurs de chaleur individuels.

Dans ce cas, le paiement sera effectué au tarif standard, quelle que soit la consommation d'énergie du locataire.

Le montant du paiement sera réparti en parts égales, qui peuvent être versées tout au long de l'année.

Il y a un compteur de chaleur général dans le bâtiment, les compteurs de chaleur des appartements ne sont pas installés partout

Une redevance mensuelle sera facturée, en fonction de la moyenne du compteur et du tarif de chauffage. Autrement dit, sans compteur individuel, le locataire surpayera en moyenne de 20 %, puisque les tarifs sont calculés avec une surtaxe et un facteur de sécurité de 1,2.

L'ordre d'enregistrement et d'installation du compteur

Alors, dans quel ordre le système de chauffage d'un immeuble doit-il être équipé d'un compteur s'il n'a pas été installé immédiatement lors de la construction.

La première étape devrait être de tenir une assemblée générale de la maison - elle est le plus souvent organisée par des représentants de la société de gestion. Lors de la réunion, une décision est prise sur l'installation d'un compteur de chaleur et le type d'appareil est sélectionné. Ensuite, les représentants des résidents de la maison ou de la société de gestion s'adressent à une organisation disposant de l'autorité appropriée et engagée dans la fourniture et l'installation de compteurs de chaleur.

Les travaux ultérieurs sont effectués dans l'ordre suivant:

• Un projet est en cours d'élaboration pour intégrer le compteur dans le système de chauffage de la maison.
• La société de gestion, après avoir étudié le projet, donne son accord aux travaux d'installation.
• De plus, conformément au projet, l'appareil est installé dans le système.
• Après cela, il est obligatoire de tester le fonctionnement de l'appareil avec la préparation de la documentation de la société d'installation.
• En conclusion, un représentant de la société de fourniture de chaleur est appelé, qui scelle le compteur, rédige un acte pour son enregistrement. Et seulement après l'enregistrement officiel, l'appareil devient la base de calculs supplémentaires pour la chaleur consommée par la maison.

Si toutes les activités ci-dessus ne sont pas effectuées et que le compteur n'est pas officiellement enregistré, ses données ne seront pas considérées comme légitimes et ne seront pas indiquées sur les reçus de paiement du chauffage.

Certains facteurs affectant le fonctionnement de l'appareil

Pendant le fonctionnement du compteur, la qualité de son travail peut être influencée par des facteurs externes, dont dépend parfois la précision des relevés effectués.

L'affaire ne s'arrête pas à l'installation de dispositifs de mesure de la chaleur consommée - ils nécessitent des contrôles réguliers, des réglages et une maintenance préventive.

Les facteurs d'influence les plus courants aujourd'hui sont :

• La température élevée du liquide de refroidissement peut désactiver partiellement ou complètement le dispositif de mesure. Bien qu'il ait été initialement conçu pour de telles conditions de fonctionnement. Mais parfois, la qualité échoue.
• La formation de tartre sur les parois internes du pipeline réduit le diamètre du tuyau, ce qui rend le passage du débit d'eau plus difficile. À cet égard, certains compteurs cessent de donner de vraies lectures - en règle générale, ils changent vers le haut.
• L'absence de mise à la terre du pipeline entraîne la formation d'une charge électrique à l'intérieur du pipeline, ce qui provoque également des erreurs dans les relevés des compteurs.
• Le liquide de refroidissement contaminé, ainsi que les bulles de gaz en suspension dans l'eau, sont un facteur négatif pour tous les types d'appareils de mesure, car ils affectent l'exactitude des lectures. Pour éliminer l'apparition d'erreurs, il est nécessaire d'installer des filtres de protection devant le compteur.
• Les chutes de pression dans le système de chauffage peuvent également fausser les relevés des compteurs.
• Superposition de sédiments dans la cavité de l'appareil lui-même. Dans le compteur tachymétrique, la présence de sédiments réduit les lectures, tandis que dans tous les autres, au contraire, elle augmente.
• L'équipement électronique tombe en panne sous l'influence d'une forte humidité et des changements de température dans la pièce où le compteur est installé.

Il convient de noter que tous les points ci-dessus - le choix d'un compteur, le contrôle de son travail, ainsi que les facteurs négatifs affectant l'exactitude de ses lectures, touchent chacun des résidents de la maison, affectant les montants à payer.Par conséquent, après la mise en service d'un compteur de chaleur, tous les résidents devront être attentifs aux éventuelles pannes du système de chauffage, car elles sont susceptibles d'affecter les relevés des compteurs. En cas de problème, il est nécessaire d'appeler immédiatement les spécialistes de la société de service pour une maintenance préventive.

Et à quoi même une panne temporaire des appareils de mesure peut entraîner - la vidéo présentée à votre attention montre très clairement:

Calcul du chauffage dans un appartement avec un compteur domestique commun

Dans ce cas, les frais sont facturés sur la base de relevés de compteurs effectués sur une période de temps spécifiée, généralement un mois.

Dans la consommation totale d'énergie thermique, la part qui incombe à vos locaux d'habitation est calculée, puis elle est multipliée par le tarif établi. La formule de calcul du chauffage selon un compteur domestique commun est la suivante:

P=Q total*S/S total*T, où :

• Q total - la quantité de chaleur consommée selon les lectures du dispositif de mesure en Gcal.
• S total - la superficie de tous les locaux résidentiels, libres et de bureaux de la maison en mètres carrés. M.
• S - surface chauffée en m² m.Il ne comprend pas les balcons, les loggias, les terrasses et les vérandas.
• T est le tarif de chauffage fixé dans la région.

Il convient de noter que le recalcul du chauffage selon le compteur domestique commun doit être effectué dans tous les cas sur la base du régime de température moyen pour la saison de chauffage. Ensuite, à son achèvement, une partie des fonds est restituée aux locataires sous forme d'acompte pour des services futurs ou une facture est émise pour un paiement supplémentaire.

Processus d'approbation des règlements et des tarifs

Tous les indicateurs calculés sont compilés par des spécialistes et des employés d'organismes de fourniture de chaleur.Ensuite, ils sont obligatoirement approuvés par les commissions de l'énergie opérant dans une localité, une région ou un territoire particulier.

Des représentants des autorités locales et des organismes publics, ainsi que des députés de différents niveaux sont également invités à la réunion, qui discute des prix prévus pour l'énergie thermique.

Les tarifs sont calculés conformément aux actes législatifs du gouvernement de la Fédération de Russie, qui établissent les normes de consommation pour le logement et les services communaux, y compris la quantité de chaleur. Les organismes de fourniture de chaleur doivent documenter et justifier les prix proposés pour les services de chauffage.

Étant donné que la température extérieure réelle pendant la saison de chauffage peut ne pas coïncider avec les normes calculées, les services du logement et des services communaux recalculent une fois par an.

Par temps très froid, les consommateurs devront payer un certain montant, tandis que par temps doux, il peut y avoir un trop-payé, qui est imputé sur les paiements futurs. La même procédure est effectuée une fois par an dans les maisons où les débitmètres ne sont pas fournis.

Comment installer un compteur de chauffage domestique commun

La loi considère qu'un compteur de chaleur doit être installé dans presque toutes les habitations. Il est nécessaire d'installer un compteur de chaleur dans chaque maison. Mais il y a aussi quelques exceptions. La liste des maisons pouvant fonctionner sans compteur de chaleur comprend les bâtiments d'urgence et les maisons où le coût de l'appareil est supérieur au paiement du chauffage pendant six mois.

Les résidents doivent payer pour l'installation des appareils. Cela soulève des questions : est-il rentable d'installer des compteurs de chaleur. Des économies ne sont possibles que dans le cas d'une maison bien isolée.

L'ordre d'installation des compteurs de chaleur:

• Elaboration d'un projet ;
• Obtention des permis;
• Installation de l'appareil ;
• Enregistrement du compteur ;
• Il est nécessaire de vérifier le bon fonctionnement de l'unité et d'établir la documentation nécessaire.

La nécessité d'installer un compteur est déterminée lors de l'assemblée des résidents. Il est également nécessaire de collecter des fonds pour l'installation d'équipements. Ensuite, ils se tournent vers une entreprise qualifiée. La vérification ultérieure et, si nécessaire, les réparations sont effectuées par le même organisme.

Reconstruction du système de chauffage

Selon les nouveaux amendements, le calcul du coût du chauffage devrait prendre en compte "la superficie totale des locaux résidentiels et non résidentiels dans laquelle la documentation technique d'un immeuble à appartements ne prévoit pas la présence d'appareils de chauffage, ou locaux résidentiels et non résidentiels, dont la reconstruction, prévoyant l'installation de sources individuelles d'énergie thermique, a été réalisée conformément aux exigences de la réorganisation établies par la législation de la Fédération de Russie en vigueur au moment de cette réorganisation. Pour ces pièces, la valeur V_je, qui peut être conditionnellement défini comme «le volume d'énergie thermique consommée par le système de chauffage centralisé pour chauffer directement dans la ième pièce», est égal à zéro.

C'est-à-dire que la valeur V_je dans les formules de calcul, il est égal à zéro pour les locaux dans lesquels la présence d'appareils de chauffage n'était pas prévue initialement, ou dans lesquels une réorganisation a été effectuée en termes d'installation de sources individuelles d'énergie thermique.

Conformément à la partie 1 de l'article 25 du Code du logement de la Fédération de Russie, "La reconstruction de locaux dans un immeuble d'habitation est l'installation, le remplacement ou le transfert de réseaux d'ingénierie, d'équipements sanitaires, électriques ou autres."

Il est important de noter que, conformément à la partie 1 de l'article 26 du Code du logement de la Fédération de Russie, "la reconstruction et (ou) le réaménagement de locaux dans un immeuble d'appartements sont effectués conformément aux exigences de la loi en accord avec le l'administration locale (ci-après dénommée l'organisme chargé de la coordination) sur la base de la décision qu'elle a prise. C'est-à-dire que lors de la reconstruction, le propriétaire des lieux n'est pas tenu d'obtenir le consentement du prestataire de services.

C'est-à-dire que lors de la reconstruction, le propriétaire des lieux n'est pas tenu d'obtenir le consentement du prestataire de services.

Par conséquent, à tout moment, une "surprise" peut être présentée au chauffagiste de la part de tout propriétaire de l'un des locaux de la maison sous la forme d'une notification qu'une reconstruction a été effectuée dans l'un des locaux de la maison. , et le calcul du coût du chauffage à la fois pour ce local et pour toutes les autres pièces du MKD, il est déjà nécessaire de procéder dans un ordre différent.

Classification des compteurs de chaleur domestiques courants

Les équipements de comptage de chaleur, bien qu'ils remplissent la même fonction, utilisent des principes de fonctionnement différents, ont leurs propres caractéristiques de conception et nécessitent le respect de certaines spécificités d'installation et de maintenance.

Par conséquent, non seulement vous ne pouvez pas, mais vous n'avez pas non plus le droit de sélectionner vous-même un compteur domestique commun. Seuls des spécialistes compétents des organisations concernées seront en mesure de déterminer avec précision quel type d'appareil est optimal dans des conditions spécifiques, de recommander un fournisseur de confiance et de calculer la quantité d'équipement supplémentaire requise.

Il est utile de savoir que les types de compteurs suivants sont utilisés dans les logements et les services communaux :

• tachymétrique ;
• électromagnétique;
• vortex;
• ultrasonique.

Les compteurs tachymétriques sont l'option budgétaire la plus simple.Ils sont équipés de compteurs d'eau mécaniques et d'un compteur de chaleur. Leur coût est nettement inférieur à celui des autres appareils de mesure. Le principal inconvénient de ces équipements est leur fonctionnement problématique dans des conditions de dureté accrue de l'eau. Le filtre se colmatera souvent, ce qui affaiblira naturellement la pression du liquide de refroidissement : il y a un avantage douteux. Par conséquent, les compteurs tachymétriques sont généralement choisis pour les maisons et les appartements du secteur privé. Un énorme avantage de la mécanique est l'absence de toutes sortes de composants électroniques, ce qui permet à l'appareil de fonctionner même longtemps dans des conditions défavorables (humidité, moiteur).

Le bon fonctionnement d'un compteur de chaleur domestique commun est influencé par des facteurs tels que la pureté du liquide dans le système, l'uniformité de la pression, le microclimat de la pièce dans laquelle l'appareil de mesure est installé

Les appareils électromagnétiques sont une solution abordable qui garantit une grande précision de mesure avec une installation de haute qualité et une maintenance périodique qualifiée. Convient aux zones où l'eau est de bonne qualité, car les impuretés métalliques qu'elle contient peuvent fausser la fiabilité des indicateurs de l'appareil - vers le haut.

Les compteurs Vortex sont facilement montés sur les sections horizontales et verticales du pipeline, affichent les lectures correctes dans toutes les conditions, ont une interface radio qui aide à détecter les dysfonctionnements et à prendre des lectures à distance - c'est probablement pourquoi les organisations de service en parlent très positivement et recommandent eux, pour la plupart pour les installer.

Bien que les appareils de mesure à ultrasons soient de haute précision et modernes, dans la pratique, ils ne font pas preuve d'une très grande fiabilité - en raison de la mauvaise qualité de l'eau, ils tombent souvent rapidement en panne.De plus, ces équipements sont très sensibles aux courants de soudage.

Comme tout autre appareil de mesure, un compteur de chaleur domestique général est soumis à une vérification périodique obligatoire. La durée de vie de l'équipement et l'objectivité des chiffres des factures d'électricité dépendent de la qualité du service.

Avant d'installer le débitmètre, vous devez connaître

Tous les frais d'achat, d'installation, d'entretien de l'appareil sont à la charge des locataires. Pour les propriétaires d'appartements non privatisés, les frais d'installation sont remboursés par la commune.

Lors du choix d'une entreprise pour installer un compteur de chauffage, vous devez savoir si elle possède des permis, des permis et des certificats, ainsi qu'un certificat d'enregistrement d'État

Le choix d'un organisme qui se chargera de l'installation de l'appareil nécessite une attention particulière. Il est souhaitable que la même entreprise soit également engagée dans l'entretien du compteur, y compris le nettoyage en temps opportun des filtres, l'entretien, les vérifications régulières de l'appareil.

Facteurs négatifs externes

Il est également important de prendre en compte que de nombreux facteurs externes influencent le bon fonctionnement des débitmètres. Parmi elles, des raisons telles que :

Parmi elles, des raisons telles que :

• La formation de dépôts minéraux dans les tuyaux, à cause de laquelle leur diamètre intérieur diminue. Cela entraîne une augmentation du débit. Étant donné que les instruments de mesure sont conçus pour une certaine taille d'éléments, la réduction de ce chiffre entraînera des calculs incorrects et le résultat sera supérieur à la valeur réelle.
• La présence d'impuretés dans l'eau. Les impuretés mécaniques et les bulles d'air provoquent une erreur de lecture importante, jusqu'à 10 %.Pour nettoyer le liquide, il est recommandé d'équiper en plus les appareils de filtres qui retiennent les particules étrangères.
• Précipitations sur les pièces du débitmètre. Lors de l'utilisation de structures mécaniques, un tel processus réduit les lectures, tandis que dans d'autres types d'appareils, il provoque un excès significatif (parfois multiple) des valeurs réelles.
• Microclimat défavorable de la pièce où l'appareil de mesure a été installé. L'humidité, les fluctuations de température se reflètent particulièrement dans les appareils à mécanismes électroniques.
• Manque de mise à la terre et mauvais circuits électriques, à la suite desquels un potentiel électrique peut apparaître dans la canalisation.
• Une pression inégale dans le système affecte négativement l'exactitude des mesures. On peut en dire autant de l'installation négligente du compteur, qui peut également fausser les données.
• Température du caloporteur. Un liquide chaud dont la température dépasse les limites autorisées peut endommager les éléments du compteur.

Pour éviter les fausses lectures et prolonger la durée de vie de l'instrument, il est important d'effectuer une maintenance et une inspection qualifiées régulières de l'instrument.

Façons domestiques d'économiser de l'argent

Il existe plusieurs façons éprouvées de réduire les paiements de chauffage générés à l'aide de compteurs domestiques courants.

Réchauffer la façade de la maison avec de la laine minérale, de la mousse de polystyrène ou d'autres matériaux réduira le transfert de chaleur vers l'environnement, et donc réduira la consommation de chaleur

Les activités conjointes suivantes contribueront à réduire les indicateurs :

• isolation de haute qualité du bâtiment;
• vitrage complet de l'entrée avec le remplacement des cadres conventionnels par des produits métallo-plastiques plus durables et calorifuges.

Bien que de telles activités nécessitent un investissement ponctuel des résidents, elles sont bénéfiques à long terme.

La nécessité d'installer des débitmètres domestiques communs

La loi fédérale de la Fédération de Russie du 23 novembre 2009 n ° 261-ФЗ «sur les économies d'énergie des ressources énergétiques et l'utilisation de dispositifs de mesure des ressources énergétiques utilisées lors de leur calcul» indique l'importance d'installer des compteurs domestiques communs conçus pour contrôler consommation de chaleur. Selon la loi n ° 261, les sociétés de gestion peuvent installer des compteurs de chaleur sans le consentement des résidents d'immeubles à plusieurs appartements, en facturant le paiement en fonction des données reçues

Selon la loi n ° 261, les sociétés de gestion peuvent installer des compteurs de chaleur sans le consentement des résidents d'immeubles à plusieurs appartements, en facturant le paiement en fonction des données reçues

Le règlement oblige à installer de tels dispositifs dans tous les immeubles d'habitation, à l'exception des immeubles d'urgence. De plus, il est considéré comme inapproprié d'équiper les bâtiments de ces appareils si le montant du paiement pour l'achat et l'installation du débitmètre dépasse le montant des paiements de chauffage reçus dans les six mois.

Les législateurs estiment que ce décret contribuera à la réalisation des objectifs suivants :

• Répartition équitable du paiement de l'énergie thermique fournie aux habitations. Les propriétaires soucieux de réduire les pertes de chaleur (par exemple, ceux qui s'occupent de l'isolation thermique d'un appartement ou d'une façade) devraient payer moins cher que ceux qui perdent constamment de la chaleur par des fissures ou une fenêtre ouverte.
• Motivation des résidents à respecter à la fois les locaux d'habitation et les locaux communs.Ils doivent savoir que le paiement du chauffage augmentera automatiquement en cas de porte ouverte ou de verre brisé non seulement dans l'appartement, mais également dans l'entrée.

En outre, la loi n° 261 transfère officiellement la responsabilité de la propriété de la maison commune aux locataires. Selon cet acte juridique, les services publics ne sont plus responsables de l'état des entrées, des sous-sols et des greniers. Tous les travaux dans les parties communes doivent être effectués aux frais des propriétaires d'appartements situés dans le même immeuble.

Le principe de fonctionnement du compteur de chaleur

Le compteur de chaleur a une large gamme de fonctions. Il vous permet de déterminer la période de temps pour le fonctionnement des appareils, qui est indiquée sur une station de comptage spécifique. Il indique également la température du liquide de refroidissement. Mais l'essentiel est de fixer la quantité d'énergie thermique consommée.

Le schéma de compteur de chaleur comprend:

• Convertisseurs thermiques - capteurs de température ;
• Calculatrice - calcule la quantité de chaleur dépensée ;
• Alimentations électriques ;
• Un débitmètre est un capteur permettant de calculer le volume.

À l'aide d'un compteur de chaleur, vous pouvez calculer avec précision la quantité de chaleur consommée

Le compteur de chaleur est utilisé pour enregistrer la chaleur reçue, qui accompagne le liquide de refroidissement. La quantité d'énergie utilisée par l'appareil par heure est déterminée, la température du liquide à l'entrée et à la sortie et dans le système est prise en compte. C'est ainsi que la différence de température est déterminée pendant un certain temps. Pour cela, une calculatrice spéciale est prévue dans le compteur.

Les données nécessaires sont fournies par des capteurs de débit et de température. Un capteur de température doit être installé dans la canalisation d'alimentation du système, et le second - dans celui sortant. Le calculateur analyse les données reçues et affiche le chiffre exact de consommation sur l'écran.

Nuances de paiement pour les compteurs domestiques communs

Le montant du paiement n'est pas réparti également entre tous les locataires. Chaque paiement d'indicateurs se produit sur des compteurs personnels, en fonction de la taille de l'espace de vie avec des suppléments pour l'entretien. Les organisations commerciales paient également leur TCO dans les reçus de l'appartement séparément de tout le monde.

Si le montant apparaît trop élevé sur le reçu, vous pouvez introduire une demande écrite pour une explication détaillée des formules de calcul et des relevés des compteurs généraux et personnels. Si la société de gestion refuse de fournir des informations, vous devez contacter le parquet.

Calcul des locaux non résidentiels

Lors du calcul de la consommation de ressources, il est nécessaire d'inclure dans le coût de la zone qui appartient à tous les résidents, quels que soient les compteurs personnels.

Formule de calcul tarifaire :

Afin d'inciter les habitants à acheter des compteurs d'habitation communs, l'État utilise des majorations tarifaires pour les personnes qui ont refusé d'établir un ODPU.

A noter : outre les consommations individuelles d'eau, de gaz et d'électricité, les reçus comprennent le paiement des consommations générales de la maison. Ce système est nécessaire pour détecter les fuites dans les tuyaux de l'organisation fournissant les ressources à la maison

Paiement des recettes sur l'exemple du chauffage

Pour la mise en œuvre des calculs, des formules spéciales ont été développées en fonction de la disponibilité des appareils de mesure.

Disponibilité du matériel	Exemple de calcul	Formule
Seul dispositif de mesure commun	Mensuellement, la valeur du compteur est divisée par la superficie totale de l'ensemble du bâtiment. Après avoir reçu l'argent dépensé pour 1 m². le nombre de calories est multiplié par le tarif de chauffage avec la somme des surfaces de l'appartement avec la part adjacente	Pi \u003d Vd * x Si / Sb * T, où : Vd - la quantité de chaleur utilisée pendant la période de facturation ; Si - zone de locaux non résidentiels ou résidentiels; Sb est la superficie totale des bâtiments résidentiels et non résidentiels ; T est le tarif de l'énergie thermique.
Appareils de mesure généraux et individuels	Il est utilisé lorsqu'il est possible de séparer les tuyaux horizontalement (immeubles de grande hauteur). Des indications de l'ODPU pour le chauffage, l'indication totale de tous les compteurs d'appartements est déduite. Ensuite, la valeur obtenue est augmentée de la part de chaque appartement et du tarif établi avec le paiement du chauffage.	Pi \u003d ( Vin + Vi un * Si / Sb ) * T), où: Vin est la quantité de chaleur utilisée par période de facturation ; Vi un - la quantité d'énergie dépensée en chaleur; Si est la superficie d'une structure résidentielle ou non résidentielle; Sb - la superficie totale de tous les locaux d'habitation ; T est le tarif de l'énergie thermique.
Absence de compteur personnel dans un appartement séparé	Les relevés ODPU sont tirés de tous les appareils de mesure disponibles dans un appartement particulier, moins la différence avec le rapport du compteur de la maison commune, le résultat est divisé par la superficie de toute la maison et multiplié par le montant de la superficie et la part des appartements sans compteur. Ce n'est qu'après cela qu'ils se multiplient par le coût de chauffage par mètre cube. M.	Pi = ( Vi + Si * ( Vd - ∑Vi ) / Sb)xT, où : Si est la superficie d'un bâtiment non résidentiel ou résidentiel; Vd - volume de consommation de chaleur de la maison; Vi - consommation de chaleur d'un appartement séparé; Sb est la superficie totale des locaux d'habitation; T est le tarif de l'énergie thermique.

Le montant de la retenue mensuelle pour la prestation de service est le résultat des lectures des formules.

Ainsi, malgré un certain nombre d'inconvénients d'ODPU et la nature forcée de l'installation, il vous permet de réduire la quantité de ressources consommées, réduisant ainsi les coûts mensuels d'un immeuble à appartements.

Comment payer : options et formules

Le paiement du chauffage, ainsi que la procédure de calcul de celui-ci, dépendent des conditions suivantes:

• s'il n'y a pas d'ODPU ;
• si ODPU est installé ;
• si cela coûte de la chaleur IPU.

Considérons chacun des cas séparément.

Il n'y a pas de chaleur ODPU dans la maison

S'il n'y a pas de chaleur ODPU dans la maison, le chauffage doit être calculé selon la norme, mais en fonction des indicateurs suivants :

1. Le tarif, qui est déterminé par l'acte normatif de l'autorité tarifaire de l'entité constitutive de la Fédération de Russie. En d'autres termes, chaque région a ses propres tarifs.
2. La superficie de l'appartement (habitation). Les balcons et les loggias ne sont pas inclus dans ce paramètre.
3. Normes de consommation établies en Gcal, qui sont déterminées par un acte réglementaire. Dans chaque région, les autorités déterminent indépendamment ce chiffre. Cela dépend des conditions climatiques.

Le paiement pour la chaleur sera calculé selon la formule :

P - paiement ;

N est la norme établie dans la région ;

T - tarif ;

P est la superficie du logement.

Par conséquent, le calcul ne dépend pas de la quantité réelle de Gcal consommée. Pour améliorer l'efficacité de l'approvisionnement en chaleur, des réglementations ont été adoptées qui déterminent la nécessité d'installer des dispositifs de mesure.

ODPU signifie, IPU non

Si la maison est équipée d'un compteur de chaleur domestique général, le calcul de la redevance dépend des indicateurs suivants :

1. Tarif, qui est déterminé par l'acte normatif de l'autorité tarifaire de l'entité constitutive de la Fédération de Russie.
2. Consommation de chaleur (calculée comme la différence entre les lectures prises par le compteur).
3. La superficie des pièces d'habitation et les superficies de toutes les autres pièces de la maison.
4. Volumes d'énergie thermique.

Dans le même temps, la formule de calcul sera beaucoup plus compliquée et, pour sa compilation finale, il faudra d'abord calculer la quantité d'énergie thermique nécessaire au logement pour lequel le calcul est effectué (ci-après dénommé comme l'indicateur V):

S est la superficie des logements (appartements);

S environ - la somme des surfaces de toutes les pièces de cette maison;

S oi - la somme des surfaces incluses dans la propriété à usage commun ;

S ind - la superficie totale de toutes les pièces dans lesquelles il n'y a pas d'appareils de chauffage ou d'autres sources de chauffage.

La formule de calcul du paiement pour l'énergie thermique sera la suivante:

P - paiement ;

V - la quantité d'énergie thermique nécessaire au logement pour lequel le calcul est effectué ;

S est la superficie du logement;

Vd - la quantité d'énergie thermique, calculée sur la base des lectures de l'ODPU;

T - tarif.

Il y a un compteur de chaleur à la fois dans la maison et dans l'appartement

Si vous avez un compteur de chaleur d'appartement (ITU) et que la maison dispose également d'un ODPU, le calcul de la redevance de chauffage dépendra des indications des compteurs de chauffage IPU.

La formule sera composée des indicateurs suivants :

P - paiement ;

V - la quantité d'énergie thermique selon l'UIP. La différence entre les indications du mois en cours et du mois précédent est calculée ;

V un - la quantité de chaleur qui est entrée dans l'immeuble dans les lieux de visite générale (volées d'escalier, ouvertures, sous-sols, greniers, etc.);

S est la superficie du logement;

S environ - la superficie totale de tous les locaux d'un immeuble à appartements;

T - tarif.

Dans ce cas, il faut calculer V un par la formule :

V un - la quantité de chaleur qui est entrée dans la maison dans les lieux de visite générale (volées d'escalier, ouvertures, sous-sols, greniers, etc.);

V d - la quantité de chaleur, calculée comme la différence entre les lectures mensuelles de l'ODPU;

V - la quantité d'énergie thermique, calculée sur la base des lectures de l'IPU.

Il est important que même si la quantité de Gcal consommée selon l'IPI est de 0, vous devez toujours payer un certain montant pour le chauffage. Il s'agira d'un paiement pour les frais généraux de chauffage de la maison - pour le chauffage des couloirs, des escaliers

Installation d'un compteur commun d'immeuble pour le chauffage

Vous pouvez vous renseigner sur la possibilité d'installer des appareils de comptage dans votre société de gestion ou dans le bureau d'études. Mais vous devez tenir compte du fait que l'installation d'un tel équipement est associée à la résolution de problèmes d'organisation - les propriétaires de certains appartements peuvent refuser des frais supplémentaires.

Parfois maison commune compteurs de chauffage sont installés pour un contrôle général de la consommation d'énergie thermique en présence de leurs propres compteurs dans chaque appartement. Dans ce cas, les locataires paient en fonction des compteurs à la fois dans l'appartement et dans les parties communes (par exemple, dans l'entrée).

Est-il possible d'économiser sur le chauffage ?

À partir des informations ci-dessus, nous pouvons conclure qu'un compteur domestique commun n'offre pas d'avantages évidents pour les résidents. Cependant, il existe des moyens d'économiser de l'argent - il s'agit de compteurs de chaleur individuels installés en combinaison avec des dispositifs de contrôle thermostatiques pour le chauffage des radiateurs.

Avec un tel appareil, vous pouvez contrôler et réguler indépendamment la chaleur fournie aux locaux. De plus, si des dispositifs de mesure et de contrôle thermique sont installés dans tous les appartements de la maison, cela permettra à leurs propriétaires de moins dépendre les uns des autres.

Régulateur thermostatique sur le radiateur de chauffage - la température de consigne est maintenue dans la pièce

• Un compteur individuel est monté à l'entrée des tuyaux de chauffage de l'appartement. Le compteur doit être scellé par des représentants de l'organisation contrôlant l'alimentation en chaleur, sinon ses lectures seront considérées comme invalides.
• Des régulateurs thermostatiques sont installés aux entrées des radiateurs de chauffage.Une version simplifiée est les manettes (grues ordinaires ou spécialement conçues). thermostats. bien sûr, ils sont plus chers, mais ils facilitent le contrôle précis de la température de chacun des radiateurs individuellement. Ainsi, il est possible d'atteindre une température confortable dans les locaux et de ne pas souffrir de la chaleur en ouvrant les fenêtres lorsqu'il fait + 10 ÷ 15 degrés à l'extérieur, et les utilités chauffent, comme à -20 ˚С.

La meilleure option sont les thermostats numériques ou mécaniques. La tête du thermostat est installée de manière à ne pas être exposée à l'air chaud s'élevant de l'appareil de chauffage. Un dispositif à soufflet spécial (qui se dilate ou diminue en volume avec une modification de la température de l'air dans la pièce) agit sur la tige de la vanne thermique, ce qui réduit ou augmente la section transversale du passage du liquide de refroidissement vers le radiateur.

Comme mentionné ci-dessus, si les radiateurs sont connectés à différentes colonnes montantes de chauffage, des dispositifs de mesure devront être installés sur chaque colonne montante. Et ce n'est pas du tout un fait qu'ils pourront se payer eux-mêmes, car, en plus d'acheter, vous devrez dépenser de l'argent pour leur entretien, leur inspection et d'éventuelles réparations périodiques.

Thermomètre numérique monté sur radiateur.

Il existe une autre façon de comptabiliser la chaleur dépensée pour chauffer un appartement - il s'agit d'un thermomètre électrique qui prend et enregistre les relevés de température de la surface du radiateur, ainsi que l'air de la pièce. Un tel appareil a un prix très abordable et il est facile de l'installer vous-même - il est fixé directement à la surface de la batterie.

Mais un tel appareil n'affectera en rien le paiement de la chaleur consommée - ses lectures ont une valeur d'enregistrement informative, mais pas officielle.Ayant des informations sur le fonctionnement d'un radiateur individuel pendant une certaine période, ainsi que sur les coûts totaux de tous les radiateurs, on ne peut qu'estimer approximativement les coûts de chauffage pour l'ensemble de l'appartement. Ce facteur sera une bonne incitation à économiser ou à rechercher un «point vulnérable» dans le système d'isolation thermique afin d'éliminer le chemin de fuite de chaleur qui est apparu. Grâce à cela, les coûts de chauffage globaux peuvent être considérablement réduits.

Mais cela s'applique de plus en plus aux maisons privées ou aux systèmes de chauffage individuels dans les appartements.