Remplacement de l'égout dans l'appartement de vos propres mains: instructions détaillées pour remplacer la colonne montante et les tuyaux

Est-il possible de refuser ?

La loi stipule qu'aucun des propriétaires de locaux d'habitation n'a le droit de créer des obstacles supplémentaires pour les inspecteurs, les sociétés de gestion. Il en va de même pour les services d'urgence, les organes de contrôle de l'Etat. La fréquence des examens de contrôle est de 1 fois tous les 90 jours. Dans les situations d'urgence, de tels événements peuvent être organisés à tout moment.

Ne tardez pas à résoudre les situations conflictuelles si elles surviennent.Si l'un des participants refuse d'effectuer des travaux sans raison valable, le propriétaire de l'appartement a le droit d'ester en justice. L'essentiel est de recueillir autant de preuves que possible en votre faveur. Vous pouvez essayer d'organiser des négociations, mais elles n'aboutissent pas toujours aux résultats souhaités.

Règles de démontage

Avant de remplacer le tuyau d'égout dans la colonne montante, il est nécessaire de démonter l'ancien élément du système. Cette procédure a deux solutions :

• Les activités de réparation sont effectuées sur le site, sans capturer les dalles de sol.
• Le tuyau est remplacé dans la zone située entre les étages.

En général, les travaux sont effectués selon le même schéma, cependant, dans le second cas, le démontage de la dalle de plancher inter-étage est nécessaire.

Le démontage de la colonne montante d'égout s'effectue dans un certain ordre:

• Après avoir reculé d'au moins 1 mètre des raccords réglables, le tuyau en fonte est coupé à l'aide d'une meuleuse et une section du tuyau est retirée de la douille par le bas. Pour faciliter le processus, utilisez un pied-de-biche, un arrache-clou ou un ciseau.
• La colonne montante est démontée de haut en bas, passant d'une connexion à l'autre.
• Il est nécessaire d'ouvrir les dalles de plancher après entente avec les voisins.

Personnes responsables de la réparation et du remplacement des colonnes montantes de chauffage dans l'appartement MKD

Le remplacement des contremarches dans un immeuble à appartements est un processus familier à la plupart des propriétaires. Lorsqu'il décide de questions liées à l'installation d'un nouvel équipement, le propriétaire doit savoir qui est responsable de l'installation des tuyaux et aux frais de qui la procédure est effectuée.Obligations du propriétaire et de l'organisme gestionnaire Le pouvoir d'entretenir et de réparer tout équipement situé dans un immeuble à appartements appartient à la fois au propriétaire de l'espace de vie et à la société de gestion à laquelle appartient l'immeuble. Tout dépend de l'emplacement d'installation des éléments et dispositifs nécessaires au fonctionnement optimal du bâtiment et des appartements qui s'y trouvent, ainsi que du fait que l'équipement est une propriété commune ou personnelle.

Qui paie les frais

La question de savoir aux frais de qui le remplacement ou la réparation de la colonne montante d'égout est effectuée ne peut pas être résolue sans ambiguïté. Le fait est que cet élément du système est une propriété de la maison commune, par conséquent, les travaux de réparation ou de remplacement partiel sont effectués aux frais des propriétaires de leur propre logement. Dans le cas des locataires vivant dans le cadre d'un bail social, la situation est légèrement différente, le propriétaire du logement est ici l'État, donc toutes les dépenses sont compensées par le budget municipal.

En cas de remplacement prévu de la colonne montante d'égout, le financement des mesures s'effectue avec des fonds que les habitants déduisent pour la remise en état de la maison.

Si le propriétaire ou le locataire décide de remplacer une partie de la colonne montante d'égout située sur son terrain, il doit en assumer lui-même les frais, y compris l'achat des consommables. Le plus souvent, cette situation peut survenir lors du réaménagement des locaux ou lors de la refonte.

Instructions de remplacement étape par étape

Parmi les outils, vous aurez besoin d'une perceuse ou d'un perforateur, d'un pistolet de montage, d'un ciseau, d'un marteau, d'une clé à molette, d'une meuleuse, d'un niveau et d'un crayon.L'ensemble des dispositifs nécessaires dépend du type de raccordement et du matériau des conduites d'égout : céramique, métal ou polymères.

Étape # 1 - démantèlement de l'ancien égout

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Les propriétaires à l'étage peuvent commencer immédiatement les travaux de remplacement du système d'égouts. Le reste des résidents des immeubles à plusieurs étages, avant de changer l'ancien système d'égouts de leur appartement, doit avertir les voisins d'en haut afin qu'ils ne vidangent pas encore l'eau.

Avant de commencer les travaux de démontage, coupez l'eau et débranchez toute la plomberie afin de ne pas l'endommager pendant les travaux de réparation. Les anciens tuyaux adjacents à la colonne montante doivent être coupés dans un endroit pratique et retirés du système de canalisation. Après cela, procédez au démontage de la colonne montante. Tout cela doit être fait avec soin pour ne pas gâcher les tuyaux qui vont chez les voisins.

Algorithme de démontage :

1. Avec un léger angle, la meuleuse effectue deux coupes horizontales : la première est en retrait à 10 cm du plafond, la seconde à 80 cm du té. Vous ne devez pas couper immédiatement le tuyau jusqu'au bout, car vous pourriez pincer le disque du broyeur.
2. Le ciseau est appliqué sur la lime supérieure - vous devez le frapper avec un marteau. Effectuez la même manipulation avec l'incision inférieure. L'ancien tuyau en fonte entre les coupes doit se fendre et ses morceaux peuvent alors être facilement retirés.
3. La partie saillante du tuyau du plafond est recouverte d'un film.
4. Démontez la partie inférieure de la colonne montante avec un té et des raccords. Vous pouvez desserrer la fixation aigre du tee avec un pied de biche. Le ciment aux points de connexion du té est enlevé avec un perforateur.
5. Retirez l'ancien té du système. Si le té ne peut pas être retiré, le raccord est coupé avec une meuleuse, en reculant de 3 cm par rapport à la douille.
6. Les conduites restantes sont en cours de préparation pour l'installation d'une nouvelle colonne montante. Il est nécessaire d'enlever la saleté et de traiter les extrémités des tuyaux avec une meuleuse.

La qualité et la rapidité d'installation d'un nouvel égout dépendent du démantèlement correct de l'ancien système d'égout.

Étape # 2 - assemblage et installation de la colonne montante

La colonne montante d'égout dans les immeubles de grande hauteur est une structure complexe. Pour le remplacer dans l'appartement, vous aurez besoin de tuyaux en polypropylène d'un diamètre de 110 cm, d'un té avec des coudes du même matériau, de colliers ou d'un support spécial pour la colonne montante.

Pour organiser la transition entre les restes d'un tuyau en fonte et des produits tubulaires en plastique, vous devez acheter des manchettes en caoutchouc, ainsi qu'un tuyau d'expansion.

Vous aurez besoin de savon liquide pendant le processus d'installation. Il est appliqué sur les bords des tuyaux, facilitant ainsi leur entrée dans les éléments de raccordement. Vous aurez également besoin d'un niveau vertical.

Tout d'abord, installez le té en bas. Pour ce faire, il est inséré dans la douille du tuyau avec un manchon en caoutchouc et le joint résultant est scellé avec un enroulement ou un mastic. L'écart entre le tuyau vertical et le té doit être minimal - pas plus de 10 mm.

Vous devez également attacher un manchon en caoutchouc à l'extrémité du tuyau qui dépasse du plafond. Ensuite, un adaptateur spécial est connecté par le haut.

Essayez le tuyau de la colonne montante et coupez la longueur requise. Effectuer un montage de contrôle de tous les éléments déjà posés sur les compensateurs.

Après avoir fait le balisage des fixations et installer les pinces supérieures et inférieures. S'il y a un petit espace entre le mur et la future colonne montante (jusqu'à 7 cm), les pinces sont fixées avec des chevilles.Dans un autre cas, des coins métalliques ou une planche prétraitée avec un antiseptique sont d'abord fixés au mur.

Des joints en caoutchouc sont insérés dans la structure et la colonne montante est montée dans le té inférieur. Après avoir connecté la partie supérieure et serrer les pinces. Dans les appartements avec une hauteur de plafond standard, trois pinces sont généralement utilisées pour la fixation.

Étape # 3 - tuyauterie interne

Mais le câblage interne des tuyaux est effectué selon un schéma pré-compilé, à partir de la colonne montante. Après l'installation et le raccordement de la plomberie.

La fixation des tuyaux doit être combinée: rigide et flottante à certains endroits. Sinon, la tension interne ne peut être évitée.

Les nuances du travail:

pour empêcher le système de couler, les prises doivent être montées vers le mouvement des drains;
la pente du réseau d'égouts se fait vers la colonne montante;
il est impossible de modifier la forme ou les dimensions des pièces façonnées ;
la connexion de la colonne montante et du tuyau de sortie ne peut pas être réalisée à angle droit.

Lorsque les travaux d'installation sont terminés et que toute la plomberie est installée, le système doit être testé. Pour ce faire, vidangez l'eau de tous les appareils, regardez le débit d'écoulement et recherchez les fuites.

Que faire pour ne pas inonder les voisins

Les propriétaires eux-mêmes doivent changer les compteurs d'électricité dans l'appartement et la société de gestion sur le palier. Réparation d'un balcon La question de la réparation d'un balcon est ambiguë. Après tout, il appartient en partie au propriétaire des lieux - un parapet, un toit, une visière, et en partie au logement et aux services communaux - une dalle en saillie et un mur porteur. Ainsi, ce qui est brisé est réparé par ceux à qui il appartient. Les devoirs du propriétaire incluent : Renforcer le parapet. Remplacez les cadres de fenêtres, les vitres brisées, les portes endommagées. Enlever la rouille, la moisissure.Peignez la façade et les plafonds des balcons avec un composé spécial anti-corrosion. Vérifier l'état des fixations externes.

Situations conflictuelles possibles

Un appartement privatisé est considéré comme une propriété privée. Les employés de l'organisation de gestion et des services de logement et communaux supposent que si la colonne montante est située dans une pièce spécifique, la réparation et le remplacement de cet équipement de plomberie doivent être effectués aux frais du propriétaire. Mais la colonne montante appartient aux communications techniques générales et l'entreprise doit la réparer.

Les notions de réparations courantes et majeures sont définies dans la loi de manière ambiguë. Le paragraphe 2 des recommandations méthodologiques du MDK 2-04-2004 indique la possibilité d'un remplacement partiel des utilités - mais ne mentionne pas spécifiquement les colonnes montantes.

La définition du terme «révision» est l'élimination des dysfonctionnements des éléments structurels d'un immeuble à appartements. La liste de ces travaux comprend le remplacement complet du système d'approvisionnement en eau, des conduites de distribution et des colonnes montantes.

Avant d'effectuer des réparations courantes et majeures dans la maison, il est nécessaire d'organiser une assemblée générale des propriétaires. Qui est responsable de ce travail est l'organisation de gestion, car cela prend beaucoup d'argent chaque mois pour cela.

Les colonnes montantes du système de chauffage appartiennent à la propriété commune des propriétaires des locaux des immeubles à appartements

Il est indiqué que, conformément au paragraphe 6 des Règles pour l'entretien de la propriété commune dans un immeuble d'appartements, approuvées par décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 13 août 2006 N 491, la propriété commune comprend une maison système de chauffage composé de colonnes montantes, d'éléments chauffants, de vannes de régulation et d'arrêt, de compteurs d'énergie thermique collectifs (maison commune), ainsi que d'autres équipements situés sur ces réseaux. Ainsi, le système de chauffage interne est une combinaison de colonnes montantes, d'éléments chauffants, de vannes de régulation et d'arrêt, d'un compteur d'énergie thermique collectif (maison commune), ainsi que d'autres équipements situés sur ces réseaux.

Selon la position de la Cour suprême de la Fédération de Russie, l'équipement situé dans un immeuble d'appartements ne peut être classé comme bien commun que s'il dessert plus d'un local résidentiel ou non résidentiel. Éléments chauffants (radiateurs) du système de chauffage interne desservant un seul appartement, y compris ceux avec dispositifs de déconnexion (vannes d'arrêt), dont l'utilisation n'entraînera pas une violation des droits et intérêts légitimes des autres propriétaires des locaux d'un immeuble d'habitation, ne sont pas inclus dans la propriété commune.

Réparation

La procédure de réparation d'une colonne montante d'égout dépend entièrement du type de panne. Elle peut se réduire à l'installation d'un patch ou d'un manchon, et à l'installation de nouveaux équipements. Bien entendu, pour un fonctionnement parfait du système d'égout dans un immeuble, il est souhaitable de changer complètement toute la colonne montante du sous-sol au tuyau du ventilateur, grâce à quoi la ventilation et l'égalisation de la pression dans le système sont effectuées.Cependant, dans la pratique, cela est extrêmement rare, car il est difficile de coordonner les actions de tous les voisins.

Ainsi, le tuyau peut se fissurer, éclater, des blocages ou des fuites peuvent y apparaître, comment les éliminer ?

Si une fuite s'est formée, la procédure est la suivante :

• Fermez temporairement les égouts de votre appartement;
• Pour sécher le joint, utilisez un sèche-cheveux ou un chiffon ordinaire, nettoyez la surface des débris et du ciment;
• Pour réparer la fuite, utilisez un composé poly-ciment ou un mastic spécial;
• Si vous avez utilisé une composition polymère, vous devrez attendre une journée jusqu'à ce qu'elle sèche complètement. Dans le cas de l'utilisation d'un scellant, l'égout peut être utilisé après cinq heures.

Les fissures dans les anciennes canalisations en fonte ne sont pas non plus rares ; pour dépanner ce genre de problème, les manipulations suivantes doivent être effectuées :

• Un coin en bois de la taille requise est martelé à l'endroit où le défaut s'est formé;
• La zone avec une fissure est enveloppée de gaze imprégnée de colle époxy;
• Avec un bandage élastique, cette zone est enveloppée de plusieurs couches, après quoi elle est en outre fixée avec du fil;
• De plus, cette conception peut être remplacée par un patch en caoutchouc, en le fixant avec une pince spéciale.

Veuillez noter que ces mesures ne sont que temporaires. Pour que le système d'égout fonctionne correctement pendant une longue période, il est nécessaire de remplacer toute la colonne montante

Habituellement, les tuyaux en fonte sont remplacés par des tuyaux en plastique modernes.

informations générales

Dans les vieilles maisons, les colonnes montantes d'égout et les tuyaux des salles de bain sont en fonte - un matériau fiable, mais pas le plus durable.

Tôt ou tard, ces tuyaux commencent à tomber en panne, après quoi il existe un risque de fuite, de rupture de tuyau, de dommages matériels et de responsabilité.

Afin d'éviter de tristes conséquences, les branches de colonne montante et d'égout doivent être remplacées. Dans une telle situation, les propriétaires se débrouillent souvent seuls et changent eux-mêmes la colonne montante de l'appartement.

Tout le monde ne sait pas qu'il est possible de remplacer les égouts et autres colonnes montantes aux frais de la société de gestion.

Tôt ou tard, ces tuyaux commencent à tomber en panne, après quoi il existe un risque de fuite, de rupture de tuyau, de dommages matériels et de responsabilité.

Afin d'éviter de tristes conséquences, les branches de colonne montante et d'égout doivent être remplacées. Dans une telle situation, les propriétaires se débrouillent souvent seuls et changent eux-mêmes la colonne montante de l'appartement.

Le remplacement et la réparation des égouts, des conduites d'eau et des conduites de chauffage sont réglementés par :

• règles pour le maintien de la propriété commune dans le MKD ;
• règles et règlements pour le fonctionnement technique du parc de logements;
• guide méthodologique pour l'entretien et la réparation du parc de logements MDK 2-04.2004.

1. Selon les règles, l'obligation d'entretenir et de réparer les communications incombe aux propriétaires.
2. Les conduites d'eau, qui sont des ramifications des colonnes montantes, sont entretenues, réparées et changées par les propriétaires de manière indépendante et à leurs propres frais.
3. Les conduites montantes utilisées par plusieurs appartements sont une propriété commune conformément aux règles de maintien de la propriété commune dans un MKD.
4. La propriété commune comprend également des branches allant de la colonne montante à la première connexion d'amarrage.

Qui devrait changer ?

La réparation de la propriété de la maison commune est effectuée par la société de gestion, à laquelle les locataires ont délégué le droit de gérer la propriété de la maison commune.

Le remplacement des égouts et des colonnes montantes d'eau est effectué par la Société de gestion du logement et des services publics, HOA ou d'autres sociétés. La décision de réparer est prise par la société de gestion à la demande des propriétaires.

Aux dépens de qui ?

• Selon la loi, les propriétaires sont responsables de l'entretien des biens communs.
• Si la colonne montante d'égout est en panne et doit être réparée ou remplacée, la société de gestion doit alors effectuer et payer ces travaux sur les fonds apportés par les propriétaires.
• Les propriétaires paient ces coûts dans leurs factures de services publics sous le poste «entretien et réparation du logement».
• Si un remplacement majeur des contremarches à tous les étages est effectué, des fonds peuvent être prélevés sur les paiements pour les réparations majeures.
• Une situation complètement différente se présente lorsque le propriétaire souhaite remplacer une colonne montante réparable pour une raison personnelle, par exemple lors du réaménagement d'une salle de bain.
• Dans ce cas, tous les frais de remplacement de la colonne montante sont à la charge du propriétaire, les travaux sont également effectués de manière indépendante.
• Le remplacement des colonnes montantes dans les logements municipaux est effectué aux frais du propriétaire, c'est-à-dire des autorités municipales.
• Dans ce cas, le remplacement est effectué gratuitement à la demande de l'employeur auprès des autorités communales chargées de l'habitat et des services communaux de la commune.

Comment changer?

1. Pour remplacer une colonne montante défaillante ou nécessitant un remplacement, vous devez contacter la société de gestion avec une demande adressée à son responsable.
2. Avant de rédiger une demande au Code criminel, vous pouvez appeler un plombier à la maison, qui établira un certificat d'inspection pour la colonne montante d'égout, réparera les dommages et la nécessité de remplacer la colonne montante.
3. Ensuite, vous devez rédiger une demande de remplacement de la colonne montante sous une forme libre adressée au chef du Code pénal avec une justification de la raison pour laquelle les travaux de remplacement doivent être effectués.

À la fin de la demande, rédigez une demande spécifique pour le remplacement ou la réparation de la colonne montante d'égout. Vient ensuite la date et la signature du propriétaire. La demande est établie en deux exemplaires, dont l'un reste chez le propriétaire, l'autre est remis au code pénal.

Exemple de lettre de demande pour le remplacement d'une conduite d'égout.

Le propriétaire qui soumet la demande doit être un payeur de bonne foi des factures de services publics pour que sa demande soit acceptée et prise en compte.

Après examen de la demande, un moment opportun pour les travaux est convenu avec le propriétaire. Le remplacement de la colonne montante est effectué par des employés de la société de gestion ou des entrepreneurs impliqués par la société de gestion.

Le propriétaire doit fournir un accès libre à la salle de bain afin que les tuyaux soient remplacés. Combien coûte le remplacement d'une conduite d'égout dans un appartement ?

Le coût approximatif du remplacement d'une colonne montante d'égout dans un appartement est de 4 à 7 000 roubles.

Quand peut-on poursuivre les propriétaires ?

Le remplacement de la colonne montante de tout système de communication est considéré comme un processus complexe et long, au cours de la mise en œuvre duquel de nombreuses règles et conditions doivent être respectées.

Certains propriétaires d'appartements remplacent les tuyaux anciens et rouillés par de nouveaux tuyaux en polypropylène. Ils peuvent faire le travail eux-mêmes ou avec l'aide d'experts invités. Mais une fois la réparation terminée, ils peuvent obtenir une citation à comparaître.

La société de gestion ou des voisins peuvent agir en tant que demandeur.De telles actions de la part d'autres propriétaires d'appartements ou de sociétés de gestion sont dues aux points suivants :

• les colonnes montantes des systèmes de communication sont la propriété commune de l'immeuble, c'est donc la société de gestion qui doit être impliquée dans l'entretien ou le remplacement de ces éléments ;
• les propriétaires n'ont pas le droit de s'engager de manière indépendante dans des travaux de réparation, car ils ne disposent pas des pouvoirs et des compétences nécessaires pour cela;
• les propriétaires d'appartements ne doivent entretenir avec compétence que la propriété commune.

De nombreuses personnes écrivent constamment des déclarations au Code criminel, où elles indiquent la nécessité de réparations urgentes, mais n'obtiennent aucun résultat par leurs actions. La réparation par les employés du Code criminel n'est effectuée qu'après avoir reçu l'autorisation de la procédure de tous les propriétaires d'appartements de la maison.

Dans cette vidéo, un bon exemple montre comment changer les colonnes montantes d'égout dans les appartements :

En raison de la durée de la prise de décision et de la mise en œuvre du processus, les gens doivent souvent faire face à des fuites et des inondations. Par conséquent, les propriétaires remplacent souvent une partie de la colonne montante à leurs propres frais.

En raison de telles actions des citoyens, la pression de l'eau dans les tuyaux s'aggrave souvent. Les voisins commencent à envoyer des plaintes au Code criminel, à la suite de quoi une enquête est menée. Sur la base des résultats de ce processus, il est révélé qu'un certain propriétaire de l'appartement a remplacé une partie de la colonne montante sans autorisation préalable.

Les spécialistes de l'entreprise rédigent un acte, après quoi ils déposent une plainte auprès du tribunal contre le contrevenant.

Souvent, par décision de justice, les citoyens doivent éliminer les violations, pour lesquelles les tuyaux sont démantelés, à la place desquels de vieux tuyaux en mauvais état sont installés.

Comment se protéger

Pour que le propriétaire de l'appartement, qui a remplacé les tuyaux de manière indépendante, ne subisse pas les conséquences négatives de ses actes, il est nécessaire de sécuriser la réparation effectuée par soi-même.

Quelle amende le propriétaire d'une cuisinière à gaz peut-il payer - ici vous pouvez tout savoir sur ce sujet.

Étapes de remplacement sûres

Pour cela, les étapes suivantes sont mises en œuvre :

• avant de remplacer la colonne montante, il est nécessaire d'envoyer un avis écrit de la réparation en cours au Code criminel;
• la demande doit indiquer l'obligation de procéder à une inspection et d'établir une conclusion ;
• dans la conclusion rédigée par les employés du Code criminel, la nécessité de travaux de réparation urgents devrait être prescrite;
• les spécialistes doivent délivrer un certificat d'inspection au propriétaire du logement, qui indique que les tuyaux sont en mauvais état, et le Code criminel permet également au propriétaire de l'appartement d'effectuer des réparations ;
• les spécialistes de l'entreprise doivent fournir une assistance dans le processus de réparation, et cela doit être gratuit, car de telles actions font partie de leurs fonctions.

Ce n'est qu'avec les actions ci-dessus que vous pouvez remplacer en toute sécurité et légalement la colonne montante de l'appartement.

Responsabilité des violations

Si le Code criminel ou des voisins intentent une action en justice, un citoyen qui a remplacé illégalement la colonne montante sera obligé de faire face à des conséquences négatives. Ils consistent en la nécessité de payer une amende de 2 à 3 000 roubles, et ils consistent également en la restauration de l'état antérieur de la colonne montante.

Par conséquent, si une personne décide de remplacer la colonne montante, le processus doit être effectué sous le contrôle total de la société de gestion.

Pour ce faire, il est important d'informer les spécialistes de l'entreprise des travaux prévus, ainsi que d'effectuer toutes les actions sous leur contrôle.

Exemples de remplacement d'une colonne montante d'égout dans un appartement - dans cette vidéo :

Chauffage

Le remplacement non programmé des colonnes montantes de chauffage est le cas le plus difficile. En règle générale, il n'y a pas de problèmes avec les voisins: les tuyaux des colonnes montantes ne collent pas aux plafonds en raison des déformations régulières de la température, les dommages au sol et au plafond lors du démontage des anciens sont minimes et la perspective de réduire les coûts de chauffage ou de vivre plus chaud en hiver pour le même prix (si les compteurs de chaleur ne sont pas dans la maison) l'emporte sur la gêne.

Il est beaucoup plus difficile de comprendre les "problèmes" formels. Il n'y aura pas d'accidents sur le système de chauffage en été, car. il n'est pas rempli. Dans les nouvelles maisons au-dessus de la classe budgétaire, où le système de chauffage est scellé et rempli d'antigel toute l'année, il n'est pas nécessaire de changer les colonnes montantes. Et si les tuyaux de chauffage éclatent dans une vieille maison, au moins une partie de l'entrée sera dégivrée, ce qui entraînera inévitablement de gros dégâts et même de nombreuses vies humaines. Par conséquent, le système d'alimentation en chaleur après la révision et le remplacement des colonnes montantes est testé sous pression sous une surpression du liquide de refroidissement. Ce qui, à son tour, nécessite une alimentation électrique non programmée coûteuse et gênante du système, car il est techniquement possible de changer les colonnes montantes de chauffage dans l'ordre de fonctionnement en cours uniquement pas pendant la saison de chauffage. Seuls les employés du réseau de chaleur ou d'un service technique officiellement affilié à celui-ci peuvent le faire. En conséquence, le remplacement des colonnes montantes de chauffage est organisé dans le prochain. ordre:

1. Avant le début de la saison de chauffage en cours, une demande est soumise au Code pénal (ZHEK, DEZ) pour remplacer la colonne montante avec une indication de la raison;
2. Sur sa base, la société de gestion dépose une demande auprès du réseau de chaleur ;
3. Pendant la saison de chauffage, le spécialiste du réseau de chauffage procède à un audit de la colonne montante déclarée et détermine la validité de la demande.La volonté de réduire les déperditions thermiques en remplaçant l'acier par du propylène est une très bonne justification ;
4. Jusqu'à la fin de la saison de chauffage en cours, le réseau de chaleur et la société gestionnaire sont tenus d'élaborer un cahier des charges de remplacement, une liste d'exigences pour le demandeur et ses voisins dans la colonne montante (par exemple, supprimer les plafonds tendus dans un certain délai) et familiariser tous les résidents intéressés avec eux. Il peut être de la responsabilité du demandeur d'informer les voisins;
5. En même temps, si la colonne montante n'est pas urgente, le consentement écrit (sous forme de signature) des voisins pour le remplacement doit être obtenu. C'est entièrement le souci du demandeur - il n'y a pas de cas connus de locataires avec une feuille de signature contournée par la société de gestion ou le réseau de chauffage ;
6. Si tout est fait à temps, alors à la fin de l'été prochain ou au début de l'automne, avant l'alimentation électrique prévue du système, la colonne montante est remplacée. Sinon, attendez et rappelez avec tact. Il n'y a pas d'autre moyen;
7. Si votre demande est avant le début de la prochaine saison de chauffage. année n'a pas été satisfaite, et pendant celle-ci sur cette colonne montante (pas nécessairement la vôtre), il y a même eu le moindre problème technique - n'hésitez pas à poursuivre le système de chauffage avec le Code criminel. Vous pouvez compter non seulement sur un remplacement gratuit imprévu et une indemnisation complète des dommages, mais également sur une indemnisation pour les dommages non pécuniaires.

Il y a un point important ici: si la colonne montante de chauffage est d'urgence, il n'est pas nécessaire d'obtenir le consentement de tous les voisins en raison de la grande importance du chauffage. Dans ce cas, la société de gestion et / ou le réseau de chauffage ont le droit de recourir à l'aide des forces de l'ordre sans décision de justice

Et en ce moment - un sous-moment tout aussi important : si quelqu'un a déjà remplacé arbitrairement un morceau d'acier par du plastique dans son appartement, la contremarche devient une urgence, car. l'insert n'a pas été fabriqué conformément aux spécifications et on ne sait pas s'il résistera au prochain test de pression.

Vous pouvez changer les radiateurs de chauffage (batteries) à vos frais et de vos propres mains en dehors de la saison de chauffage après la première vanne d'arrêt de la colonne montante avec l'autorisation du Code criminel ; voir ci-dessous pour plus de détails. C'est impossible sans autorisation, car Il n'y a pas de vannes d'arrêt sur la ligne de retour de la batterie. Formellement, pour la même raison, les radiateurs font partie de la colonne montante (voir aussi ci-dessous), mais si le chauffage fuit, le dégivrage du système ne menace pas la maison, donc c'est toujours possible. Cependant, si les voisins sont inondés en même temps, toute la responsabilité vous incombera.

Conclusion

N'oubliez pas d'inspecter le système d'égout de temps en temps. Les défauts manqués entraîneront des problèmes avec les voisins et des réparations coûteuses. Il est préférable de remplacer une section suspecte ou un tuyau qui a expiré à l'avance. Renforcez les joints avec des joints et des colliers en caoutchouc supplémentaires, cela deviendra une garantie contre les fuites.

J'espère que vous utiliserez tous les conseils que j'ai recueillis avec succès dans la pratique. Partagez l'article avec vos abonnés et sur les réseaux sociaux, rédigez des commentaires. Parlez-nous de vos façons personnelles de dépanner les égouts. Tout le meilleur, succès dans les tâches ménagères!