Comment remplacer les colonnes montantes d'eau dans un appartement: un guide étape par étape

Comment change-t-il tout seul ?

C'est l'option la plus indésirable. Toute responsabilité, en cas d'inondation des voisins, sera à la charge du propriétaire de l'appartement.Et peut-être la personne qui a exécuté les travaux, si le propriétaire prouve qu'il n'était pas au courant des travaux, ou qu'il a été induit en erreur sur les qualifications de l'entrepreneur.

Attention! Si vous n'êtes pas d'accord sur le remplacement de la colonne montante, et plus encore, ne notifiez pas le Code pénal, une responsabilité administrative pour ingérence dans le fonctionnement des réseaux d'ingénierie est possible. Mais il n'y a pas d'interdiction légale directe de travailler

Vous devez tout de même commencer par une déclaration au Code criminel. Dans lequel il est demandé d'éteindre la colonne montante et, pour des raisons de sécurité, il est obligatoire d'effectuer un test de pression de la colonne montante par le personnel de la société de gestion à la fin des travaux

Mais il n'y a pas d'interdiction légale directe sur le travail. Vous devez tout de même commencer par une déclaration au Code criminel. Dans lequel il est demandé d'éteindre la colonne montante et, pour des raisons de sécurité, il est obligatoire d'effectuer un test de pression de la colonne montante par le personnel de la société de gestion à la fin des travaux.

Dans ce cas, il y a possibilité de partager la responsabilité avec le Code criminel. De plus, il convient de souligner la nécessité de retirer le sceau du comptoir et de le refermer. Peut-être que cela se passera sans desceller, mais il vaut mieux avertir le Code criminel.

Si vous pouvez négocier avec des voisins d'en bas et d'en haut, il est préférable de vous connecter à l'ancien tuyau d'eux.

La durée de vie des colonnes montantes de chauffage dans un immeuble à appartements

Caractéristiques de la connexion au câblage sur le sujet Remplacement de la colonne montante: l'aspect juridique La colonne montante est une section verticale de la canalisation, équipée d'une vanne d'arrêt à la base. C'est un bien public. Des raccords filetés et en acier sont nécessaires pour l'installation de tuyaux en acier galvanisé, comme le montre la pratique, il est plus pratique de produire par soudage.Il convient de rappeler que lors du soudage d'un tuyau galvanisé avec des électrodes conventionnelles ou simplement du fil de soudage, il est nécessaire de retirer la couche galvanisée de l'endroit où le soudage sera effectué et les tuyaux doivent se chevaucher. Étant donné que ces couches sont sujettes à l'évaporation et après le soudage, il y a des endroits où l'humidité peut pénétrer. Une fois le soudage terminé, il est impératif de traiter les joints avec un apprêt anti-corrosion. La même chose doit être rappelée lorsque vous travaillez avec des joints filetés, car ils ont également tendance à se détériorer sous les contraintes mécaniques et la couche de zinc est détruite tout aussi facilement. Conditions de remplacement des colonnes montantes dans une cisaille d'immeuble d'habitation Tuyaux d'assainissement interne et dispositif anti-bruit pour colonne montante Le PVC est le meilleur matériau pour les tuyaux d'égout internes. En raison de leur douceur, les tuyaux en PVC sont les moins susceptibles de se boucher par des décharges solides.

REGARDEZ LA VIDÉO SUR LE SUJET : Aux frais de qui les tuyaux de l'appartement doivent-ils être mis à jour ?

Choisir un schéma de câblage

L'étape préparatoire consiste à établir un schéma de câblage pour le système d'alimentation en eau. Il existe deux options de montage :

1. Le schéma en T suppose une connexion en série de tous les consommateurs. C'est-à-dire qu'un tuyau est démarré à partir de la ligne d'arrivée et que des tés y sont installés pour connecter une plomberie ou des appareils ménagers spécifiques.
2. Le câblage du collecteur des conduites d'alimentation en eau implique l'utilisation d'un collecteur auquel les consommateurs sont connectés via des vannes à bille. Cette méthode vous permet de réparer facilement une certaine section du système d'alimentation en eau sans couper l'eau. De plus, avec ce schéma, il est possible de répartir uniformément la pression entre les consommateurs.Le coût d'un système d'alimentation en eau basé sur un câblage de collecteur est élevé et un espace assez important est nécessaire pour accueillir les tuyaux.

Le schéma électrique est forcément dessiné sur papier et il prévoit les moindres nuances, à savoir :

• Dimensions de la pièce ;
• Diamètre de tuyau optimal ;
• Dimensions des appareils de plomberie et leurs emplacements d'installation;
• Placement des tuyaux et leur longueur exacte ;
• Emplacements d'installation des compteurs et des filtres ;
• Lieux de coudes et de virages de tuyaux ;
• Nombre de raccords.

Important! Tous les travaux ne doivent être effectués qu'après avoir coupé l'alimentation en eau de la conduite centrale. Voir la section suivante pour un exemple d'un tel schéma.

Voir la section suivante pour un exemple d'un tel schéma.

La séquence des opérations lors du câblage d'un système d'alimentation en eau avec vos propres mains de type collecteur est la suivante:

• Des grues de secours sont installées sur la colonne montante ;
• Installation de filtres et de compteurs ;
• Des collecteurs et des vannes à bille aux sorties sont en cours d'installation ;
• Les appareils de plomberie sont connectés ;
• La performance du système d'approvisionnement en eau est vérifiée.

A la réception d'un nouvel appartement ou lorsqu'il devient nécessaire de remplacer l'ancienne plomberie, il est tout à fait possible de réaliser soi-même tous les travaux. Dans ce cas, vous pouvez non seulement réaliser des économies financières importantes, mais également effectuer un meilleur assemblage du système d'alimentation en eau.

Instructions étape par étape - comment transférer la colonne montante ECS

Une fois le projet élaboré et les travaux à venir convenus au Royaume-Uni, BTI et d'autres organisations responsables, vient le moment de l'exécution directe des travaux. Considérez la procédure de transfert de la colonne montante ECS.

Outils et matériaux

Il est nécessaire de préparer les outils et matériaux suivants:

• Bulgare pour couper l'ancienne colonne montante et couper le nouveau tuyau.
• Clé à gaz ou à molette pour l'installation de vannes d'arrêt sur la sortie.
• Raccords (jeu minimum - 4 coudes et 1 embranchement en T).
• Robinet à tournant sphérique ou vanne.
• Linge de plomberie, ruban FUM ou autre matériau d'étanchéité.

De plus, des outils peuvent être nécessaires pour faire des trous dans le mur, des évidements dans le sol. Veuillez noter que la fabrication d'évidements dans la plaque de plafond est interdite. Étant donné que cela affaiblit sa résistance structurelle.

Préparation et coordination des travaux

Ce sont les toutes premières étapes qui sont effectuées avant le début de tous les travaux. Un projet est établi avec un plan de communication avant et après le transfert. Il s'agit d'une partie essentielle du travail, qu'il est recommandé de confier à des professionnels compétents et expérimentés.

Avec le projet fini, vous devez contacter le Code criminel. Après avoir reçu leur visa, ils se rendent au BTI, où il faudra apporter des modifications au plan de l'appartement. La dernière étape sera le département d'architecture, où le projet est estampillé "pour exécution". Après cela, vous pouvez commencer à travailler.

Démontage de l'ancien

Avant de commencer les travaux, vous devez contacter le Code criminel pour couper l'alimentation en eau. Ceci est un service payant.

De plus, il est nécessaire d'indiquer la durée des travaux afin de ne pas créer de désagréments inutiles aux riverains de l'entrée.

Une fois l'eau coupée, il est nécessaire d'ouvrir tous les robinets d'eau chaude et de vidanger l'eau restante de la colonne montante.

Après cela, les points de coupe sont marqués (généralement sous le plafond et près du sol) et la colonne montante est coupée avec la sortie. L'ancien tuyau est immédiatement retiré afin de ne pas interférer dans la pièce.

Préparation du chariot

La prochaine étape sera la préparation des fournitures.Il s'agit de couper des sections d'un nouveau tuyau, 2 courts segments horizontaux (ils déterminent la distance sur laquelle la colonne montante sera déplacée) et une section verticale, qui est une colonne montante.

De plus, il peut être nécessaire de couper la section verticale et d'y insérer un té pour l'évacuer vers la ligne d'alimentation en eau chaude sanitaire de l'appartement.

Cette étape n'est pas nécessaire, car parfois le coude est soudé directement dans la colonne montante sans utiliser de raccords (par exemple, lors de l'installation de tuyaux en acier inoxydable).

Raccords

Les raccords sont des éléments qui fournissent une dérivation, un coude ou un autre changement de direction des tuyaux.

Ils correspondent parfaitement aux dimensions des tuyaux, ce qui vous permet de créer des connexions fiables et étanches.

Lors du transfert de la colonne montante, des coudes d'angle et un té sont utilisés. Les coins sont fixés aux sections de plafond et de sol du tuyau.

Ensuite, des sections de tuyaux horizontales sont soudées, auxquelles une autre paire de raccords d'angle est fixée. Après cela, une partie verticale avec une branche (té) est installée.

Installation des raccords d'admission

Les raccords d'entrée déterminent la limite de responsabilité - l'équipement de la maison commune reste sur le côté de la colonne montante et après la vanne - la propriété du propriétaire de la maison.

Le robinet d'arrêt est installé uniquement en sortie de colonne montante (coupe horizontale menant à la plomberie). L'installation de vannes sur la colonne montante elle-même est interdite.

Des vannes ou des vannes à bille sont utilisées. La deuxième option est préférable car ces appareils sont beaucoup plus efficaces et durables.

Lorsque vous devez éteindre rapidement l'eau, ils sont beaucoup plus pratiques.De plus, les vannes à bille échouent moins souvent, ce qui ne peut pas être dit pour les structures de vannes.

Connexion de câblage

La connexion de la colonne montante au câblage est effectuée une fois l'installation de tous les éléments, y compris les vannes d'arrêt de l'entrée, terminée.

Le câblage horizontal de l'appartement est raccordé à une vanne à boisseau sphérique (ou à un débitmètre ECS, s'il est installé immédiatement après la vanne).

Cette étape est l'étape finale, après laquelle le travail est considéré comme terminé.

Après avoir connecté le câblage, l'eau est fournie (la vanne est ouverte au sous-sol) et la colonne montante est inspectée.

Le serrurier du Royaume-Uni, qui a ouvert l'eau, ne devrait pas encore être libéré, car des fuites peuvent être détectées, nécessitant des arrêts répétés et l'élimination des défauts. S'il n'y a pas de problème, la colonne montante est mise en service.

Quand un remplacement est-il nécessaire ?

La nécessité de remplacer la canalisation verticale se pose dans deux cas: après la date d'expiration de la structure métallique et lors d'une réparation complète de la salle de bain.

Selon les conditions, son remplacement s'effectue selon l'un des deux modes suivants :

• prévu - lorsque les conduites d'eau sont usées;
• urgence - en cas de dysfonctionnement et d'apparition d'une fuite.

Dans les maisons anciennes, les contremarches d'appartement «indigènes» sont constituées de tuyaux galvanisés ou en fonte. Les structures métalliques sont sujettes à la corrosion et doivent donc être remplacées.

On remarque que les tuyaux s'usent surtout dans les plafonds inter-étages. Et par conséquent, l'arrimage du nouveau tuyau avec l'ancien doit se faire à l'extérieur du plafond : dans la salle de bain des voisins vivant à l'étage inférieur ou supérieur.

Pour les tuyaux métalliques, la durée de vie est d'environ un quart de siècle. En réalité, ils durent beaucoup plus longtemps. Mais après quarante ans de service, ils arrivent à un état d'urgence.

Même si les tuyaux semblent intacts après la fin de la période de fonctionnement, il est recommandé de les remplacer quand même. Cela s'explique par le fait qu'un tuyau usé avec le temps peut éclater à tout moment, ce qui entraînera de gros dégâts matériels tant pour les propriétaires de l'appartement que pour les voisins touchés par l'inondation.

En mode planifié, il est recommandé de remplacer les tuyaux au stade de la révision. Lors de l'aménagement d'intérieurs modernes, il est de coutume de «cacher» le pipeline dans le mur, et il ne sera donc pas facile d'y accéder en cas d'urgence.

En règle générale, les tuyaux en fonte sont remplacés par du polypropylène. Et un tel choix est pleinement justifié par un certain nombre d'avantages indéniables que possède le polymère. Ceux-ci devraient inclure :

• résistance à la corrosion et aux influences agressives ;
• lissé des parois intérieures, empêchant l'accumulation de calcaire sur la surface intérieure du pipeline;
• haute résistance;
• sécurité environnementale.

Les tuyaux ordinaires en métal-plastique et en polypropylène du diamètre approprié conviennent à l'aménagement d'une canalisation d'eau froide, et les tuyaux conçus pour les systèmes de chauffage conviennent à l'alimentation en eau chaude. Ils se caractérisent par une résistance plus élevée et une résistance accrue à la déformation.

Les fabricants de tuyaux en polypropylène affirment que la durée de vie des produits est d'environ 50 ans, et ceux utilisés pour fournir de l'eau froide sont d'environ 100 ans.

Par rapport aux structures métalliques, l'installation de tuyaux en polypropylène prend beaucoup moins de temps. L'utilisation de la technologie de soudage permet d'obtenir une connexion solide et fiable avec un minimum d'effort.

Réparation de la colonne montante du réseau d'égouts

La réparation de la colonne montante d'égout doit être effectuée avec le passage du sol entre les étages, car ces endroits sont les plus vulnérables de ce système. Si cela n'est pas possible, un raccordement est effectué du plafond au sol.

Étapes de réparation d'une colonne montante d'égout:

1. Démontage: à chaque étage, un trou est fait autour du tuyau, à travers lequel, en partant du haut, les anciens tuyaux sont retirés.
2. Ensuite, un nouveau système d'égout est installé, en partant du bas.
3. Les tuyaux d'égout sont insérés les uns dans les autres et fixés avec un anneau en caoutchouc, qui les comprime étroitement et les empêche de se séparer.
4. Le point le plus élevé de la colonne montante d'égout doit être situé dans le grenier.

Quant aux maisons municipales, elles sont la propriété de l'administration municipale, par conséquent, la réparation des colonnes montantes dans les appartements municipaux est effectuée à ses frais. Si des travaux de réparation sont nécessaires, vous devez rédiger une demande et l'envoyer à l'administration de la ville ou du district, qui à son tour envoie une demande de réparation à la société de gestion.

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Si les systèmes d'ingénierie nécessitant une réparation sont privatisés, cette réparation devra être payée par tous les résidents de la maison.

Eh bien, et bien sûr, si la maison est privée, personne, à l'exception de son propriétaire, ne devrait supporter le coût de la réparation des systèmes d'ingénierie. Par conséquent, le propriétaire lui-même doit rechercher des ouvriers qui effectueront les réparations et paieront leur travail.

Si les personnes responsables de l'état des colonnes montantes d'un système d'ingénierie particulier s'efforcent de se soustraire à leurs fonctions, il existe deux façons de résoudre le problème de réparation:

1. Tout d'abord, vous pouvez rédiger une déclaration et l'envoyer à la société de gestion. S'il n'y a pas de réaction, vous pouvez alors envoyer une plainte au service du logement. Le plus souvent, ces mesures suffisent, mais si le problème n'est toujours pas résolu, vous pouvez saisir le tribunal. Ce processus est assez long et demande beaucoup de patience et de nerfs solides.
2. Achetez les matériaux nécessaires et payez le travail d'un plombier de «votre propre poche». Cette méthode est plus chère, mais en même temps plus rapide et plus facile.

Est-il possible de refuser de remplacer des contremarches dans un immeuble à appartements ?

"Est-il possible de refuser de remplacer la colonne montante?" - un problème urgent pour les résidents qui ont procédé à une refonte majeure de l'appartement, car la procédure proposée pour la maison générale implique des dommages à la propriété du propriétaire dans la salle de bain. Est-il possible d'écrire une renonciation?

Sur la base des informations contenues dans la clause 5 du PP n ° 491, les colonnes montantes du MKD sont une propriété commune. Selon la loi, aucun des résidents n'a le droit d'empêcher les représentants de l'entrepreneur (CC), ainsi que les services d'urgence, les autorités de contrôle et de surveillance de l'État, d'inspecter l'état actuel des équipements de communication et d'effectuer des travaux de réparation. Une inspection de contrôle ne doit pas être effectuée plus d'une fois tous les 90 jours et, en cas d'urgence, à tout moment.

Ainsi, les propriétaires d'appartements n'ont pas la possibilité de refuser de remplacer les systèmes de communication généraux dans un immeuble. En réponse au refus du Code pénal ou de la HOA, ils ont le droit de poursuivre.

Instructions étape par étape pour le câblage d'un système d'alimentation en eau

Le câblage d'alimentation en eau à faire soi-même dans un appartement commence toujours par l'élaboration d'un schéma détaillé d'alimentation en eau sur papier.Il devrait prévoir les moindres nuances, car il constituera la base non seulement du travail, mais également de l'acquisition de la quantité de matériaux requise.

Attention! Le schéma doit être établi avec un nombre minimum de joints, de connexions et de coudes - cela augmentera considérablement sa fiabilité opérationnelle. Si l'espace de la pièce le permet, la meilleure option est le câblage collecteur des conduites d'alimentation en eau, dont un exemple est illustré dans la figure ci-dessous.

Si l'espace de la pièce le permet, la meilleure option est le câblage collecteur des conduites d'alimentation en eau, dont un exemple est illustré dans la figure ci-dessous.

Les positions référencées font référence aux éléments suivants :

• 1,2,3 - vannes à bille à l'entrée du lave-linge, de l'évier et du mélangeur de bain;
• 4.5 - collecteurs d'eau froide et chaude ;
• 6 - clapets anti-retour ;
• 7.8 - compteurs d'eau chaude et froide ;
• 9 - réducteurs pour la normalisation de la pression ;
• 10 - filtres assurant un nettoyage grossier.
• 11 - grues d'urgence.
• 12 - colonnes montantes d'eau froide et chaude.

L'option la plus acceptable pour organiser un système de plomberie à faire soi-même consiste à utiliser des tuyaux en plastique. Ils sont faciles à installer et peuvent être utilisés pendant longtemps. Le diamètre optimal du tuyau est sélectionné en fonction de la longueur totale du pipeline afin de fournir la pression requise. Pour ce faire, vous pouvez utiliser des tableaux spéciaux disponibles sur Internet ou consulter des experts.

Attention! Si la distribution des conduites d'eau est effectuée dans une maison ancienne, vous devez faire attention à l'état de la colonne montante principale.Il faudra peut-être d'abord le remplacer, et cet événement ne doit être effectué que par des spécialistes.

Installation de robinets à tournant sphérique

Installation de vannes à boisseau sphérique d'urgence à l'entrée des colonnes montantes principales et installation de filtres. Les robinets à l'entrée du système d'alimentation en eau ont été réaffectés pour couper rapidement l'alimentation en eau lorsqu'une fuite est détectée.

Assurez-vous de couper l'eau avant de commencer l'installation. Il est recommandé d'utiliser des vannes à bille qui fonctionnent à des pressions jusqu'à 60 atmosphères et des températures jusqu'à +150˚С. Les filtres grossiers sont connectés aux vannes à bille installées.

Installation de compteurs d'eau chaude et froide

En règle générale, des écrous-raccords sont inclus avec le compteur, ce qui permet, si nécessaire, de déconnecter le compteur sans violer l'intégrité du système.

Important! Lors de l'installation du compteur vous-même, vous devez faire attention aux flèches directionnelles placées par le fabricant sur l'appareil. Ils indiquent la direction du mouvement de l'eau.

Rappelles toi! Après le démarrage du système, les appareils installés doivent être enregistrés auprès de l'organisme d'approvisionnement en eau.

Montage de boîtes de vitesses

Installation dans le système d'alimentation en eau de réducteurs qui éviteront d'endommager les canalisations en cas de chute de pression. Il est impératif d'installer ces appareils si la pression d'eau dans la colonne montante dépasse de manière significative le débit des appareils de plomberie. C'est bien si, en cas de surpression, l'excès d'eau est évacué dans les égouts, donc si possible, un drain spécial doit être prévu.

Règles de base pour l'installation de la boîte de vitesses:

• Le manomètre du régulateur de pression doit être monté verticalement ;
• Lors de l'installation, des vannes d'arrêt doivent être fournies ;
• Veillez à prendre en compte le sens de l'eau conformément à la flèche indiquée sur l'appareil.

Installation du collecteur

En règle générale, ces appareils sont équipés d'un maximum de quatre sorties. Par conséquent, pour connecter un plus grand nombre de consommateurs, il est nécessaire d'installer plusieurs capteurs.

Important! Aux entrées de tous les consommateurs, des vannes à bille doivent être installées pour pouvoir éteindre des appareils spécifiques en cas d'accident.

Installation de conduites d'eau

Installation directe de conduites d'eau. Pour ce faire, les tuyaux en plastique achetés doivent être coupés à la bonne taille conformément au schéma de câblage. Les joints sont soudés à l'aide d'un appareil spécial, assez facile à manipuler. Cette technologie est décrite en détail dans l'article Tuyaux en polypropylène - installation à faire soi-même.

Vous ne pouvez commencer à faire fonctionner un système d'alimentation en eau auto-installé qu'après vérification, ce qui est mieux fait avec un assistant. Cela coupera rapidement l'alimentation en eau si une fuite est détectée en raison d'un mauvais assemblage.

Remplacement des colonnes montantes d'alimentation en eau dans l'appartement

Par exemple, il a le droit :

1. Remplacez les tuyaux existants dans l'appartement par des tuyaux plus récents et plus durables.
2. Peut-être considère-t-il également nécessaire de changer de nouveaux mitigeurs ou capteurs de débit d'eau.
3. Remplacez les appareils de plomberie existants par des appareils plus récents et plus avancés ou installez-en d'autres.
4. Peut-être que le propriétaire pensera que les anciennes batteries ne chauffent pas assez bien et en installera de nouvelles. Peut-être préférer utiliser leur nouveau modèle.

Cependant, lorsqu'il s'agit de remplacer les contremarches, la situation change.C'est une chose quand on effectue des réparations qui n'affectent pas les autres résidents, c'en est une autre quand on change des équipements communs à d'autres appartements.

Autrement dit, deux points de vue sur la situation ont le droit d'exister ici :

• c'est une affaire privée du propriétaire de l'appartement, et il peut le faire à sa discrétion, quand il le souhaite ;
• nous parlons de la propriété de la maison commune et de telles réparations affectent les intérêts d'autres personnes - il est impossible de remplacer les tuyaux sans accord avec eux.

La réponse à cette question est contenue dans la législation de la Fédération de Russie. En 2006, les règles relatives à l'entretien des biens de la maison commune ont été approuvées.

Ce règlement indique clairement ce qui s'applique exactement à la propriété commune. En particulier, cette liste comprend les communications situées à l'extérieur d'un appartement particulier.

La responsabilité des réparations incombe à la société de gestion. Afin de l'organiser, les éléments suivants peuvent être la base:

1. Plan de mesures pour l'exécution des travaux de réparation.
2. La présence de fuites dans les tuyaux ou d'autres dysfonctionnements.
3. Acte dans lequel il est consigné qu'une certaine partie de l'équipement de la maison commune doit être réparée.

Qui est responsable du remplacement des colonnes montantes - le propriétaire ou la société de gestion ?

La réponse à la question dépend de la raison du remplacement. Ainsi, si le propriétaire de l'appartement envisage d'effectuer des réparations avec un câblage de tuyauterie caché ou envisage de déplacer la colonne montante à un autre endroit en raison d'un réaménagement, tous les travaux seront effectués à ses frais.

Mais si un remplacement planifié est nécessaire ou si un accident survient, la société de gestion doit prendre en charge l'installation de nouvelles colonnes montantes.Dans ce cas, le propriétaire de l'appartement doit rédiger une demande de remplacement des colonnes montantes d'alimentation en eau. Le document est établi sous n'importe quelle forme et est écrit au nom du gestionnaire du HOA. La demande doit indiquer le problème spécifique qui doit être résolu.

De la prise d'eau à l'appartement

Nous reviendrons sur la question de savoir qui doit effectuer le remplacement des tuyaux. Pour commencer, décidons de la manière dont le système d'approvisionnement en eau d'un immeuble est organisé, selon ses principes de fonctionnement. En termes simples, il s'agit d'un système d'ingénierie qui comprend des tuyaux disposés d'une certaine manière, des dispositifs permettant de réguler la pression de l'eau, des compteurs, des filtres, etc.

Avant d'entrer dans la maison, l'eau passe par plusieurs étapes. Depuis l'unité de prise d'eau, elle entre dans la station de traitement d'eau, le réservoir d'eau, la station de pompage d'eau, le réseau d'alimentation en eau, et ensuite seulement elle est fournie au consommateur. Dans un immeuble d'habitation, il existe également un système spécial pour que l'eau atteigne le consommateur. Elle le fait le long des contremarches - des tuyaux situés verticalement.

Externalisation

Il est préférable que ce travail soit effectué par une organisation spécialisée.

Dans ce cas:

• un accord est conclu
• les délais sont fixés
• coût des travaux,
• procédure de paiement des travaux et d'accès aux locaux,
• obligation de garantie.

Si la maison est desservie par une MA, elle peut alors conclure un tel accord pour l'exécution des travaux, en se laissant le contrôle.

Les propriétaires peuvent également faire le calcul par l'intermédiaire de l'AG, mais cela nécessitera une décision de l'Assemblée générale ou un versement d'avance sur le compte courant de l'AG, avant le début des travaux.

Vous pouvez choisir un entrepreneur par Internet ou par des annonces dans la presse écrite. Avant de conclure un accord, il est nécessaire de vérifier les coordonnées et l'enregistrement de la société auprès des autorités fiscales.

Important! Il est préférable de payer à l'avance par virement bancaire. Effectuez le calcul final après l'achèvement de tous les travaux et les tests du système d'alimentation en eau.

Quels sont les documents nécessaires pour travailler avec un entrepreneur ?

Les propriétaires d'appartements doivent confirmer leur droit sur les lieux. Pour ce faire, il suffit de montrer l'original du certificat d'enregistrement de propriété et votre passeport. Il n'est pas nécessaire de soumettre des copies ou même des documents originaux. Seuls le numéro du certificat et la date de sa délivrance sont inscrits au contrat.

Si la maison est desservie par un MA, la coordination des travaux et l'accès au sous-sol seront nécessaires. Cela peut se faire par une simple demande écrite, à la fois au nom du propriétaire et de l'entrepreneur, avec référence au contrat conclu.

Caractéristiques du schéma de départ

L'essence de cette méthode de distribution d'eau est la connexion en série des éléments de communication de plomberie dans l'appartement, c'est-à-dire qu'un pipeline part de la colonne montante, auquel d'autres appareils qui consomment de l'eau sont connectés via des tés.

Avantages de la méthode du tee :

• économies de coûts - le nombre de raccords de connexion est réduit au minimum;
• travail d'installation simple.

La méthode a ses inconvénients :

• recherche de fuites difficile en raison du grand nombre de raccordements ;
• forte probabilité d'un changement du niveau de pression du système, et par conséquent d'une diminution de la pression actuelle de l'eau dans les conduites éloignées de la colonne montante;
• lors de la réparation, il est nécessaire de couper toute l'alimentation en eau;
• installation peu pratique de l'approvisionnement en eau dans l'appartement, lorsque la pièce a une petite surface.

Plusieurs points de consommation à proximité réduisent le risque de coups de bélier. Lors de l'installation, en règle générale, une installation cachée de tés est choisie, ce qui rend difficile l'inspection et la réparation des communications.

Pourquoi avez-vous besoin de déplacer les colonnes montantes d'alimentation en eau

Dans tout appartement avec alimentation en eau centralisée, il y a au moins deux colonnes montantes d'alimentation en eau. Une eau froide (HVS), la seconde chaude (ECS). Lire Colonnes montantes dans un immeuble à appartements.

En règle générale, ils sont situés à proximité, le plus souvent dans la salle de bain (salle de bain ou toilettes) et sont regroupés de manière compacte avec la colonne montante d'égout.

Dans certains appartements, l'emplacement des colonnes montantes peut changer, mais le principe reste le même, les colonnes montantes d'alimentation en eau sont regroupées et situées dans les toilettes ou la salle de bain combinée.

Lors de la construction d'une maison, les colonnes montantes sont posées «là où cela convient», en veillant uniquement à installer le nombre minimum de dispositifs de contrôle (vannes d'admission) et de comptage (compteurs d'eau).

Les itinéraires des contremarches sont tracés le long des distances les plus courtes - des lignes droites. Pour cette raison, ils interfèrent souvent avec la nouvelle disposition de l'armoire de plomberie.

Dans les maisons plus anciennes, le déplacement des colonnes montantes est souvent associé au remplacement des colonnes montantes usées. C'est raisonnable même dans le même appartement.

Ainsi, à la question de savoir pourquoi les colonnes montantes d'eau chaude et froide sont transférées, nous glorifions deux réponses :

• Remplacement opportun des tuyaux ;
• Pour la commodité du réaménagement et l'organisation d'une nouvelle distribution d'eau.

Par exemple, vous avez une maison à panneaux avec une cabine sanitaire. Les contremarches sont situées dans les toilettes dans une armoire sanitaire spéciale.

Vous avez décidé de rénover la salle de bain et d'y installer, par exemple, une installation de plomberie.Dans 9 cas sur 10, les colonnes montantes sont poussées vers l'avant de la colonne montante d'égout et vont gêner l'installation de l'installation. Par conséquent, ils sont transférés, se rapprochant des murs et libérant de l'espace libre pour l'installation.

Sur la photo vous voyez exemple de travail pour le transfert des colonnes montantes.

Qui devrait payer pour le remplacement des conduites d'eau

Étant donné que le montant des frais mensuels que tous les propriétaires de locaux dans un immeuble d'habitation sont tenus de payer a été déterminé, aucun fonds supplémentaire ne doit être payé pour les réparations majeures et le remplacement des contremarches. Encore une fois, nous rappelons que les propriétaires comprennent:

• propriétaires d'appartements sur les droits de propriété, privatisation;
• autorités municipales en matière de logement public.

Tous sont tenus de payer selon la norme établie pour 1 mètre carré de surface habitable occupé par un appartement particulier. Le tarif est multiplié par la superficie et le montant de la mensualité s'affiche. En effet, tous les propriétaires des lieux ont déjà payé et continuent de payer tous les travaux prévus sur la maison, y compris le remplacement des contremarches.

Si la situation se produit, vous devez contacter l'inspection du logement, l'autorité de protection des consommateurs et le pouvoir judiciaire pour enquête et poursuite. Une telle société de gestion sera reconnue coupable, pour laquelle elle sera passible d'une sanction administrative.

Chaque propriétaire d'appartements dans un immeuble doit comprendre que les contremarches sont un bien commun et qu'il est impossible de les remplacer au sein de son appartement de sa propre initiative. Si quelqu'un ose apporter des modifications structurelles, dont le résultat peut entraîner la réparation des contremarches à ses propres frais.

En plus des travaux prévus pour remplacer la colonne montante, une situation peut survenir qui obligera à les faire en dehors du plan. Il s'agit d'accidents dus à des dommages importants dus à la corrosion ou à la pourriture.

Caractéristiques de remplacement

Le remplacement des colonnes montantes d'un immeuble à appartements est une opération menée conjointement avec la société de gestion et le prestataire.

En règle générale, le démontage et l'installation de chaque système ont leurs propres différences et caractéristiques. En particulier, le remplacement du système de chauffage est distinctif.

Avant de commencer le remplacement, vous devez vous rappeler ce qui suit :

1. Le blocage de la colonne montante et le démarrage du démontage ne sont possibles qu'avec l'autorisation du responsable de la société de gestion.
2. Il est recommandé d'installer des robinets séparés pour chaque batterie. Ainsi, en cas de fuite ou de panne, il n'est pas nécessaire d'éteindre le chauffage de tout l'appartement, il suffit de couper l'eau uniquement du radiateur lui-même.
3. Il est impossible de réduire ou d'augmenter le diamètre des tuyaux. Le système de chauffage a une certaine pression, calculée sur les tuyaux installés. Si le diamètre est réduit, la pression peut provoquer un éclatement et une inondation.

Vous devez également prendre en compte les caractéristiques du remplacement des contremarches:

1. Si un simple tuyau en polypropylène suffit pour l'eau froide, il faut installer des tuyaux renforcés pour l'eau chaude, car ils sont plus résistants aux contraintes thermiques.
2. Moins il y a de raccords entre les tuyaux, moins il y aura d'urgences et, par conséquent, les experts recommandent de démonter immédiatement toute l'entrée.

Selon la loi, la société de gestion est entièrement responsable du système d'approvisionnement en eau et d'assainissement, cependant, assez souvent, les propriétaires d'appartements démontent eux-mêmes les anciennes canalisations, sans attendre les travaux de l'organisation. Après un démontage non autorisé, le propriétaire de l'appartement est déjà responsable de l'assainissement. Dans ce cas, toute panne et inondation seront payées sur les fonds du propriétaire.

Pour éviter de telles situations, il convient de coordonner chaque étape avec la société de gestion, ainsi que de documenter les accords.